賃貸マンションではなくて
手軽な既築の分譲マンションを買って
投資する ということを やってみたい
という方のために
初めての投資セミナー でも話してましたが
自宅も投資対象にしてみましょう
ということで
あるお客さんのために
分譲マンションの手ごろな価格帯を
一生懸命 見ていました。
1000万から2000万まで
70平米 築15年ぐらい
家賃が10万以上取れる場所
できたら 10%
利回り確保したい
という要望で探します
1000万前半の動きは速いです。
手ごろだからすぐ売れるのと、
1000万だと、金利1% で借りられれば
35年で 毎月3万円の返済なんですから
手ごろです
すぐ 売れてしまう理由としては、
販売業者さんが 上手にチラシをまきます
どんなふうにって
賃貸マンションに住む方々にチラシを配ります
「家賃払うよりも良いですー」と、
賃貸マンションの家賃よりも 安い金額で
分譲マンション という家が買えるんだ、、、と
買いに行く方が出てきます。
業者さんは3万円でいいんですよって
そして 買えてしまいますから
確かに35年ローンですが、、、
管理費が別に払わなければなりませんが
固定資産税も払わなければなりませんが、、、
投資家の方はわかって買ってくださいませー
マンション 買えるんです
皆さんも きっと近くにあります
もちろん任意売却も 多いですけれど、、。
小さな投資も大きな投資も
ほんとは同じなんですね。
では、9月4日18時
初めての投資セミナー第3回
いつもの銀座 楽しみです