少ない勉強時間で効果を上げる方法で

もちろん時間がある人でも使える

成果が出やすくなり、勉強が苦にならなくなる方法です

 

積み重ねやすくなって成果も出るという最高の方法

 

 

これはある7つの質問をテスト1週間前の学生にした実験で

その質問が『戦略的リソース利用法』といわれるものです

その質問をしてテストを受けると、なんと結果が4.65%点数が上がったというものです

 

▼『戦略的リソース利用法』の7つの質問についてどうぞ以下ご覧ください▼

 

 

①そのテストでどれぐらいの成績が欲しいのか紙に書く

 

②その点数が自分にとってどれくらい大事かを100点満点で書き出す

 

③成績をとるのにどれぐらいの自信があるのか100点満点で書き出す

 必要な結果と現状の自分を客観的に分析

 

④そのテストにどんな問題が出そうなのか書き出す

 

⑤勉強に使えそうな資料、参考書等を最大15コまで書き出す、しぼりこむ

 

⑥15コの資料を、何故それが使えると思ったのか根拠を書き出す

 本当に使えるかどうかが見えてくる

 

⑦その資料をどのように使うのか書き出す

 どこから手を付けていいのかが見えてくる

 

 

時間がない人ほどとっとと勉強した方がいいと思うが、違う

むやみにやると安心は出来るがよくない、焦りが一番よくない

 

どれくらい良くないかというと

慌ててとりあえず電車に乗って逆方向にいってしまうくらいよくない

 

 

これは仕事にもつかえる

 

 

①仕事前にその仕事でどれだけの成果が欲しいか書く

 

②その仕事の成果が自分にとってどれくらい重要なのか100点満点で書き出す

 

③その仕事で成果を出すのにどれぐらいの自信があるのか100点満点で書き出す

 

④その仕事ではどんな問題が発生しそうか

          どんな課題があるのか

          どんな成果が求められるのか書き出す

 自分がぶつかりそうな、乗り越えなくちゃいけなさそうな問題

 

⑤その仕事に必要な参考資料を15コ書き出す

 

⑥なぜその資料が役に立つと思ったのか書き出す

 

⑦その資料、データ等をどのように使うつもりか書き出す

 

 

計画はざっくり立てましょう

厳密な計画を立ててしまうとちょっとずれてしまっただけでテンション下がる

 

モチベーション低いときはこれだけはやろう

モチベーション高いときはここまでやろう

 

のように2つの目標を立てておくと良い

 

 

これをもとにFP2級でやってみる

 

①2020.1月FP2級合格

 資格手当で収入UP

 お金の知識をつける

 名刺に乗せて信用力UP

 

②どれくらい重要か・・・75点

 

③自身・・・60点

 

④問題・・・忘年会、集中力、他のことやりだす、環境を作りこんで乗り越える、メリハリ

 

⑤TAC直前予想3年分・おーちゃんブログ・YOUTUBE・過去問

  ↓            ↓                 ↓

⑥宅建で実践済み・わかりやすい、学校代わりになる、訓練

  ↓           ↓                   ↓

⑦問題慣れ、解説付・基礎知識、受かる知恵をもらう・応用

 

流れ

①おーちゃんブログで基礎知識を身に付け

②TAC3年分を繰り返してわからない部分を解説を使って理解していく

 この中でわからないものがなくなるくらいやりこむ

③過去問で応用、どれくらい点数とれるか試していく

 

 

2020.1.26

やるぞーーーーーーーー( `ー´)ノ!!!

 

 

 

記憶に残すには

 20分~30分に区切って脳を休憩させる
 休憩中は瞑想したり、ぼんやりして脳みそを使わない
 
セッションごとにテーマを決める
 2030分ごとに1個の目的
 細かいゴールを作って達成感を得る
 成長を感じる30分にする
 
③勉強のサンクチュアリを作る
 勉強場所は勉強以外の余計なものを消す
 勉強だけの場所を作る
 「決まった時間」「決まった場所」「決まったやり方」でやる
 
教えるつもりで勉強
 教えてる人の方が教わっている人より定着していく
 友人などとお互いに教えあいながらやる
 本を読むときもあとで誰かに伝える、教えるつもりで読むと理解度が上がる
 
⑤結局テスト
 一番はアウトプットするときに記憶が定着
 悩んで思いついたときに定着
 思い出せない苦労が記憶に定着する
 →模試・単語帳・アプリ
 
 
ただただ長い時間やるだけでなく
濃密に効率よく頑張りましょう
 
これからの人はまず手を付けましょう
 
頑張るぞ( `ー´)ノ

ミラグレーーーーーーーーン!!

 

 

 

飲む前に!

 

飲んだ後でも!

 

 

5錠くらい飲んでればなかなか酔いません

 

お医者さんの友人が言ってました

 

その友人はキャバ嬢の友人から聞いたらしいですが

 

 

飲まなきゃなーってときには

仕事前に5錠くらい飲んで挑むらしいです

 

個人差はあると思いますが

酔いたくても酔えないくらいになる人もいるらしいです

 

 

 

ちなみに僕は、、

 

 

 

普通に酔いました!

 

しかし!

 

ちょっと酔ってからが長くなりました!

 

 

今日は会社の1年の締めの打ち上げで

食べ飲み放題でした

 

2時間おいしく飲み食い飲み食いさせられ

 

解散し

 

上司と時間合えばよくいっている

いつものBARへ

 

職場の近くにあって

ちょっと小道に入ったところの

せまーーーい階段を下っていくとある

キャパ15人くらいの照明が落ち着いたところです

 

毎回丸氷で出てきて雰囲気あって最高です

 



 

 

そこでウイスキーロック2杯いっても

まったくなんともでした

 

いつも通りミラグレーン飲んでなければ

おそらくそこで爆睡してました

 

 

ミラグレーンさん優秀!!

 



お試しあれ〜




 

明日も仕事なので帰りました


そしてスマブラして風呂入って今です

 

おやすみなさい

 

 

(@^^)/~~~

 

 

たまには今の仕事関係で

知識的なことも書いていこうと思います

 

 

今の仕事はマンション建てて販売、アフターまでやっています

 

コンパクトなお部屋も作りますが

基本的にはお住い用で

お客様は住宅ローンを組んで買う方がほとんどです

 

 

融資先の銀行は

多くの場合自社の提携しているメガバンクで、

あとはネット銀行・フラットなどですね

 

自営業の方で信金を利用したり、

外国籍で永住権のない単身の方は

そこに特化した銀行を利用します

 

 

メガバンクの中でもお客様の状況によって

メリットのある銀行を選びます

 

 

審査基準になるだいたいの項目は↓

 

・年齢

・年収

・勤務先

・勤続年数

・現在の借入金

 

こんなところです

 

他にも男女で違ったり

単身かファミリーかで違ったり

審査内容によっても色々あります。

 

過去5年以内に支払いの延滞履歴などがあると

けっこう厳しかったりもします

 

この中で現在の借入金について

どういうこのが対象になるかというと↓

 

・車などのローン

・利用中のリボ払い

・分割払い(携帯の割賦払いがみられる場合もあります)

・他者の借入の保証人になっている場合

 

などなど

 

この中でもリボはあまりよくないです

 

一度でも利用していると

その限度額いっぱいの借入としてみられる場合もあります

 

銀行によっても見られ方は変わりますが

審査次第ではそのカードの解約が条件につくこともあります

 

今まで利用されていたお客様で

3枚のカードでリボされている方がいました

 

 

すべて明細が必要になるため

持ってきていただいて内容確認するのですが

 

支払いの約半分が利息でした

 

もったいないですね

 

 

カード会社はそこが収入になるので

メールや通知でよく

今ならリボの利用で○○キャンペーン!!

みたいなものを送ってきますが

住宅ローン組む予定がない人でもおすすめしません

 

 

そのお客様は女性で収入も

1,000万ほどある方で支払い自体は苦にならず

金額も一定の引き落としで管理しやすいのでリボっていたようですが、

改めてみるともったいないですね

 

 

その時は銀行に確認して

内容次第では解約条件をつけるということで

そのまま審査に出しました

 

下手にすぐ全部支払ってしまって

手持金が減り頭金が足りないということになるのも危険なので

こういうときは状況見て相談しながら進めましょう

 

 

審査結果は1枚の解約で無事承認が出ました

 

 

現状一般の銀行での借入が厳しい方でも

探してみると利用可能な融資機関があるものですので

今がタイミングと思う方は営業の方と探してみましょう

 

フラットだと転職してすぐでも

1か月の給与明細があれば審査可能です

 

 

そもそも今は買わない方がいいのでは?

という声も多いかと思いますが

それは人それぞれで状況が違いますので

一概にはいえないですね

 

投資でもっているかたは

今は売り時かもしれませんね

 

 

そんな僕も賃貸から買って住み替えましたが

 

分譲快適!!

 

しばらく結婚の予定のないので

1LDKのコンパクトですが快適です

 

東京だと家賃高いですし

買うことで固定費下がりました

 

 

今の部屋の支払いは

借りた場合の周辺相場家賃より

管理費とかネット代込みでも月3万くらい安いです

 

固定資産税いれてもまだ安いですね

 

あとエコジョーズついてたり

断熱もばっちりなので光熱費下がりました

ガス料金とか半額になりました

 

 

購入の際の諸費用も全部込みでローン組んだので

初期の手出し金はほぼ0でした

(貯金できてなかっただけです)

 

 

ちなみに自分で売ってたマンション買いました

 

売っててかっこいいと思ってたし

気に入ってた部屋もあって

ローンの条件そろえばいこうと

販売しながら思ってました

 

気に入っている部屋売れないかひやひやしてました

 

会社に先に言って

ローン通らないとかなったらかっこ悪いじゃないですか

 

なので会社に言ったのも

勝手に自分で審査出して承認が出てからでした

 

不動産の営業って歩合が多いので

審査が厳しいのです

 

特に単身男性っていうことや

自社のマンションってこともあって

前出したときは厳しめの結果が出ました

 

 

よく、

そんなにいいマンションなら

売ってるやつが買えばいいじゃんとかありますが

 

買いたくても買えない場合が多いんです

そんなにマンションポンポンかえるわけないです

 

 

でも今回買えてよかったなーと思ってます

 

おそらく数年住んだら売るか貸すかして

次に行くと思いますが

 

 

何事も経験!

 

 

誰かにアドバイスもらうときは

その人が経験しているかどうかが重要です

 

色んな人に言われて迷ったときは

経験している人の言葉を信じましょう

 

経験していない人のアドバイスは

参考程度に聞きましょう

 

 

(@^^)/~~~

 

就職してからは不動産系でサラリーマンしている僕です

 

かれこれ5年が経ち現在6年目

それなりに山谷しながら続いている感じです

 

 

今は東京にいますが

もともとは九州から出るつもりもはありませんでしたが

入社直前に東京配属の連絡があり

半ば強制的に出てこさせられた感じです

 

よくあるやつですね

やらざるを得ない形で決められるやつ

 

 

やだ感と多少のわくわく感をもちながら出てきましたが

 

 

やっぱりとてつもなくいやでした

とにかくあの、人の多さが田舎育ちには耐えれんもんです

 

 

住むところも指定されていて

家から職場までは1毎日片道1時間半の満員電車で通勤

 

死んだ顔で駅員に押し込められる電車に乗って

毎日通勤しているおじさまたちがなんだか尊く見えました

 

 

毎回貧血になって

限界来ては一回電車おりてを繰り返しながら

とりあえず耐えてみました

 

3か月もすれば通勤自体は割と慣れるもんですね

 

 

でも仕事のこととか色々あってずっと胃腸炎でしたが。

よく熱も出てました

 

 

はじめの一年くらいはいつ九州に帰ろうかしか考えていませんでした

 

 

一時期九州で仕事も決まってたりはしましたが、

面白いタイミングで色々と状況が変わったこともあり

ちょっとつながりとかも出来てきていたので残ってました

 

 

そのまま九州いたら出来なかっただろう経験とか出会いとかもあって

 

今思えば東京きて良かったですね

 

 

面白い友人も出来ました

 

東京きて唯一出来た友人です

 

年齢はひとまわり以上離れていますが

話しているととても勉強になることもあり

思いっきりアホな話もでき

東京での精神安定剤みたいになっています

 

 

友人は色んな会社の営業でトップになったり

バイク便でゴリゴリに稼いでゴリゴリに遊んだり

フィリピンパブのマネージャーやったり

銀座のバーでバーテンやったり

フレンチのシェフやったり

占いやカウンセラーやったり

経験値がゴリゴリです

 

 

出会いは僕が先輩に連れてってもらったバーで

たまたま2回会って話すようになり

そこからご飯いったりのみ行ったりしていきました

 

二人でいるときに主に話すのは

 

コミュニケーションについて

 

 

人と人とのかかわり方や人間の傾向や

お互いの統計について盛り上がってます

 

 

基本参考にさせてもらってばかりですが

 

僕自身今は主に営業なのでお客様と話すことが多く

不動産で扱う金額も大きいと、

ものも大事ですが人間関係や印象、信頼とか

誰から買うかってところも大きくなってきます

 

 

まずお客様が話しやすい雰囲気で

なぜそれを必要としているかをヒアリングし

どんなものを必要としているかを知り

それがマッチングしているかを確認し

ご決断の背中を押す

 

 

会話って何となくその場の雰囲気とか

持って生まれたもののような感じがしますが

実際のところは技術ですね、磨けるものですね

 

 

筋トレと同じで負荷をかけていくことで鍛えられます

 

会話の中で自分が話したいことが出てきても

相手が話しているときはぐっとこらえて最後まで聞くとか

話しながらも相手の表情をみて方向性を調整するとか

常に相手をさりげなく観察するとか

 

 

これ意識してやっている人は

誰かと話していると相手がこういうことを意識できる人かどうか

すごくわかると思います、感じると思います

 

 

こういうのをやっていると、人間の反応の傾向とか

そこから育ちがどんな感じかとか、どんな性格かとか

その時はどんな心理状況かとか

そういうところまで見えてきますね

 

これをどんどん研究して特化していくと

メンタリストとか、マジシャンとか、怪しい方の占い師や霊能者あたりに

なっていくのかなと

 

 

海外ドラマのメンタリスト面白いですね

 

パトリック・ジェーン好きです

 

 

最後のレッドジョンの正体は

まじかー、そこかー、なるほどねー、って感じでしたけど

 

 

ストーリーは

 

子供の頃から観察力に優れた主人公(パトリックジェーン)が

大人になって霊能者(偽)としてメディアにもでて大活躍

当時おこっていた連続殺人事件について

警察に協力して解決するとテレビで宣言

犯人(レッドジョン)の反感を買い、

奥さんと子供が殺害される

霊能者(偽)をやめ

警察と動きを共にしレッドジョンを追う

日々起こる別の事件も

ジェーンの異常な観察力を活用し解決していきながら

レッドジョンに迫っていく

 

そんなお話です

わかりにくいかな

 

1話40分くらいで12.3話くらいが6か7シーズンで

長いけどなかなかはまりました

色んな粋な演出もあって

コミュニケーションの勉強にもなってようございました

 

 

 

そんなこんなで

商売の世界とサラリーマンの世界と経験してみると

 

考え方の環境の違いがすごいですね

 

そして人は環境に影響されますね

 

 

人生を通して

自分の感覚を使って実験してると思うとおもしろいですね