こんにちは。
「甘党」のくせして辛い物も好きで、
今日のランチは「担担麺」を汗と涙流しながら食べてなんだかすっきりした
一棟投資マンション／一棟投資アパート売買仲介専門会社の
JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。
弊社は東証一部上場の日本管理センター株式会社グループですが、
その子会社（弊社の兄弟会社ですね☆）に
「株式会社JPMCファイナンス」があります。
ちなみに同社代表の武井大は、弊社の会長ですｗ
JPMCファイナンス設立のお知らせ 平成27年1月13日
http://pdf.irpocket.com/C3276/bSZL/y4Om/OwNx.pdf
事業内容としては「賃貸不動産経営に関わるファイナンス全般」
ととても広い守備範囲です。
昨年末には貸金業登録や日本貸金業協会や日本信用情報機構への入会も済ませ、
家賃の滞納保証業務から開始しております。
JPMCファイナンスでの新規事業開始のお知らせ 平成27年12月1日
http://pdf.irpocket.com/C3276/OumS/nsMo/y71w.pdf
このブログでも繰り返しお伝えしようとしているのは、
「不動産投資は銀行融資が肝」
ということです。
ただ、残念ながら不動産担保融資については
銀行・金融機関も柔軟性が欠けることが多く、
例えば、
「良い物件なのはわかりますが、
そのエリアには支店がないので融資できません」
などで断られることも多いです。
また、
「1億円の物件で自己資金を3,000万円出してください」
と言われたり。
そうなると売主買主間でいくら合意がなされていても前に進みません。
売主も買主も仲介会社の我々も実に実に残念です（汗）。
そのような中、日本管理センター株式会社は全国四十七都道府県にて
66,000戸を借り上げており、かつ既存・中古案件がその大半です。
地方の賃貸マーケットは熟知している自信がございます☆
つまり物件が生み出すキャッシュフローを読む力があるのでは、とも。
このグループの強み・特性を生かした、
新しい投資不動産の売買仲介のあり方、
新しい不動産担保融資のあり方を模索し、
関係者皆様全員に喜んで頂けるような、
JPMCグループならではの新サービスを提供できたらいいな、と。
ぜひともご期待ください☆