箱崎の物件は、おかげさまで2010年3月よりご入居頂いています。
空室になった際や、新たな取り組みが形になった際には、また
公開させて頂きますので、よろしくお願い致します。
募集広告はコチラ↓
http://ameblo.jp/evergreen-kiki/entry-10333396289.html
入居者募集用に作成した、日本橋箱崎町の物件概要です。
これを読めば、だいたいどんなお部屋か、お分かり頂けると思います。
トップページにスライドショーもアップしましたので、合わせてご覧下さい。
■物件の概要
・所在地 〒103-0015 東京都中央区日本橋箱崎町２７－９
・名称 ヴェラハイツ日本橋箱崎５０６号室
・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、地下１階地上12階建て
・総戸数 52戸
・管理会社 奥村管財株式会社
・竣工 昭和57年8月
・面積 専有面積 ／ ２１．１９㎡（６．４０坪）
バルコニー面積／ ４．３０㎡（１．３０坪）
■物件の仕様・特徴
～：～ 床 ～：～
□ 玄関の踏込み部分とキッチンの床は、イタリア製テラコッタ調タイルで仕上げました。
淡いサーモンピンクの、焼きむらの美しいタイルです。
吸水率の低い磁器質タイルですので、お手入れもらくらくです。
□ 洋室の床は、無垢フローリング張りとしました。
材料は、バーチ（カバ）材のウレタン塗装品を採用しました。
淡いナチュラルな色合いで、優しく癖の無い木目ですので、どんなインテリアにもマッチします。
フローリングの下地には、国産杉100％、ホルムアルデヒド不使用のF0合板（※1）を採用しました。
また、フローリング用のボンドにも、ホルムアルデヒド不使用の製品を使用しています。
（※1） JAS規格の木製建材で、低ホルムアルデヒドの最高規格はFc0ですが、これとは別に、ホルムアルデヒド不使用の製品を、通称F0と言うことがあります。
～：～ 巾木＆長押 ～：～
□ 巾木（はばき※2）＆長押（なげし※3）の材料は、自然塗料を施した
無垢ポプラ材を使用しています。
長押の上面には溝が切ってありますので、CDや雑誌を乗せたり、
植栽や趣味のアイテムを吊ったり、あなたのアイデアで飾ることが
出来ます。普段使いのハンガーを掛ける事も出来ます。
（※2） 床と壁が取り合う部分に取付ける部材
（※3） 日本建築において、出入口の上端レベルに取り付ける水平部材
～：～ 壁・天井 ～：～
□ 壁・天井の内装は、石膏ボード下地の上に珪藻土クロスを貼り
ました。
このクロスは、一般的によく使われるビニールクロスと比べて
吸放湿性に優れていますので、結露の発生を抑制したり、
ホルムアルデヒド等の化学物質を吸着する効果があります。
もちろん接着剤には、ホルムアルデヒド不使用の製品を使用して
います。
□ 洋室の壁の一面には、エコカラット（ＩＮＡＸ）というタイルを
張りました。
このタイルは粘土鉱物などの微細な孔を持つ原料を焼成した内装
壁材で、吸放湿性に非常に優れた製品です。結露の発生を抑制
することによりカビ・ダニの繁殖を抑えたり、ホルムアルデヒドや
トルエン等のＶＯＣや、家の中の悪臭を吸着する効果もあります。
またこの壁面には、ピクチャーレールとスポット照明（２ヶ所）を用意
してありますのでお気に入りのアートを自由に飾ることが出来ます。
～：～ 家具・キッチン・備品 ～：～
□ 下足入れは、“カントリー家具工房Barnさん”
http://www.kagubarn.com/index.htm
に作っていただいた特注品です。
材料はカナダ産ボンデロッサパインの無垢材です。
イギリス製の水性ステインを下塗りした上、蜜蝋ワックスで仕上げたとても美しい家具です。
接着剤にはアメリカのタイトボンドⅢを使用。
FDA（米国食品医薬品局）認可を受けた、木製食器やまな板等に使える安全性の高いボンドです。
□ キッチンは総ステンレス製のデザイナーズ仕様です。
有害な化学物質を含む建材等を使用していませんので、シックハウスの心配がありません。
使い勝手の良いシングルレバー混合水栓付きです。
□ キッチンの上部には、木製のオープン棚を２段設けました。
調味料、食器等の台所用品や、水回りの日用品等に、使い勝手の良い収納棚です。
材料はパイン集成材で、ウレタンクリアー塗装を施してあります。
□ ドレープ、レース、シャワーカーテンは、インテリアデザインに合ったものを全て設置済みです。
何かとお忙しいお引越し後、お手間を取らせません。
～：～ 設備類 ～：～
□ 電気式給湯器＆クッキングヒーターの採用で、安全性の高い
オール電化住宅としました。
電気式給湯器は150Lのタンク容量で、たっぷりの湯量を供給できます。
クッキングヒーターは流行のＩＨ式ではなく、電磁波の発生が少ない
ハロゲン遠赤外線方式の製品を採用しました。
□ エアコン（2.5kw）、冷蔵庫（88L）、洗濯乾燥機（5kg）の家電３点を、新品で標準装備しています。
あとは寝具さえご用意頂ければ、すぐにでも快適に生活が出来ます。
□ 住宅用火災警報器（煙感知、熱感知）を設置しました。
来年2010年4月からの設置義務化（東京消防庁）に先駆けて設置し、防災面にも配慮しています。
□ 玄関の鍵には、アルファ社製の、ディンプルキー（※4）を採用しました。
エントランスのオートロックとの組み合わせで、セキュリティー対策も万全です。
（※4）専用のカードが無いと合い鍵を作ることが出来ない為、セキュリティーに優れた安心の鍵です。
□ 室内の照明計画は、ヒカリの魔術師・空間プロデューサーの
“えんworks 小川ゆかりさん”
http://www.en-works.com/
にプロデュースしていただきました。
電球色のダウンライトとスポットライトを使用し、全体をコーディネート
して下さいました。
温かい光と影が奏でるハーモニーに、心が癒されることでしょう。
またスイッチ類は、ユニバーサルデザインのものを採用。
押しやすくて、見た目もスマートです。
