上越市で温水便座取付と水漏れ修理 相見積もり勝利！！

お客様の希望は、

とにかく安く！

見た目や装備はどうでも良い！

温水洗浄便座にして、タンクからの無駄な水漏れを直したい！

今回のポイントは「安さ」と「確実な修理」です。

現在の便器は暖房便座でしかもタンクから便器に常時水が流れています・・・

タンクから便器への水漏れの原因は大きく３つ。

☑　ボールタップの止水異常

☑　フロート弁の劣化

☑　オーバーフロー管の破損

よくあるのはボールタップとフロート弁です。

今回の原因はボールタップでした。

しかしフロート弁も劣化が進んでいたので取り替えます。

フロート弁とボールタップを取り除いた状態

↓

この状態で２４時間３６５日流れっぱなしだった無駄な水は止まりました。

↓

ほしかった温水洗浄便座も取り付け完了　(*^▽^*)

工事完了後に相見積もりだったことを聞かされました。

某ホームセンターが４６，２００円

某工務店が５７，７５０円

某設備工事店が５２，５００円

やはり値段重視でメーカーを問わないホームセンターは強いですね。

（温水洗浄便座はパナソニック製でした）

多分、工務店や設備工事店はメーカーにこだわったのかと・・・

（便器メーカーであるＴＯＴＯやＬＩＸＩＬに）

ちなみに今回の工事費は３１，５００円です。

（温水洗浄便座は東芝製）

もちろん処分費や諸経費や消費税すべてコミコミです。

全然赤字じゃないですよ。

しっかり儲けてます！　(●´ω｀●)ゞ

貸家のリフォーム工事完了！

ユニットバス設置の土間コン打ちも完了！

そしてユニットバス設置完了！

アパート用のユニットバスでもユニットバスはユニットバス。

以前浴室と比べれば超華やか！？

ちなみに以前の浴室

脱衣室もきれいになりました。

給湯器は屋内型のオートです。

屋内型は長持ちしますよ♪

あ、これ私のミスできれいになりました・・・

こんなに水廻りをリフォームして総額８０万円。

しかも税込！！

やればできる！　(￣▽+￣*)

痛恨のミス・・・

解体工事及び木工事で予定していたのはユニットバスと洗面所のあいだの壁１面。

この壁の解体と補修です。

↓

しかし・・・

でねぇ・・・

でねぇ　　　(Ｔ▽Ｔ;)

ただでさえ予算は厳しいがしかたない・・・

洗面所と廊下面の壁も撤去。

新たにドアも入れなくてはいけない。

こっちのミスなので泣くしかない。

私の労務費を削るしかありませんね・・・

解体工事は無事完了！！

ここまで私一人の工事です。

下請けやバイトをいれてたら大赤字ですね。

予算は８０万円で貸家のリフォーム

お世話になっている不動産屋さんからの依頼。

「安く(家賃）貸したいので、あまりリフォームにお金をかけたくない。なんとかしてくれ。」

依頼箇所はあまりにも古い浴室。

ユニットバスであればアパート用の安いので良い。

給湯しかない給湯器を追い炊き付オートにしたい。

しかも長持ちする屋内型へ（購入時は高いですが）

脱衣場もきれいにしたい。

商品、解体工事、大工工事、給排水電気工事、内容工事、処分費

消費税すべてコミコミで８０万円！

やれなくはない　(￣▽+￣*)

任せてください！！

上越市で給湯器の交換だが・・・ちょっと追加工事

アパートの給湯器が壊れてお湯が出ません。

１８年前の製品なので修理は考えません。

理由は部品がない可能性が高いことと、仮に修理できたとしてもハコ（外部）劣化があると他の部分も壊れやすいからです。

提携している不動産屋さんや大家さんなら５９，０００円ですべて解決しますから、

メンテナンスで３０，０００円、来年もメンテナンスで３０，０００円かかるなら交換が最良の選択だと思います。

１８年前の給湯器。

３６５日×１８年間お疲れ様でした　(≧▽≦)

給湯器を撤去しました。

新しい給湯器を取り付けて工事完了！！

１８年とは言わないが、１５年頑張ってください♪

しかし今回の工事は５９，０００円では上がりませんでした。

なぜかというと、理由は２つ。

☑　コンセントがなく電源直結

☑　リモコンがなくリモコン線を新規に配線

残念ながら予算は通常より７，０００円ほど多くかかりましたが、入居者さんは大喜び。

今までお湯の温度設定ができなかったので（リモコンがないので）大変だったらしいです。

蛇口での温度調整は面倒ですもんね。