Win-Win-Win-Win
私たちが提案し、そして今までにも数多く導入させていただいているインターネット無料サービス事業は、Win-Win-Win-Winの関係をもたらす事業であると信じています。
１．入居者が、安全・安心・快適である高品質インターネットを無料使い放題で利用出来る。Win
２．値下げをする事無く物件の入居率を維持でき、賃貸経営者の収益が安定する。Win
３．入居率が高まれば、不動産管理業者の管理料も増える。さらに賃貸経営者との信頼関係が深まる。Win
４．弊社に仕事が与えられる。ミッションを遂行できる。Win
さらには、、、
入居者が今まで5,000円ほど負担していたインターネット費用が浮くことによって、その地域で他の買い物が出来る余裕が生まれる。
買い物をしていただいたお店の売上が向上し、そこで雇用されている従業員の生活は多少なりとも守られる。
これは単なる屁理屈だといわれるかもしれませんが、それでも私たちは、このことを信じています。
もっともっと多くの人々を巻き込んでいけるよう努力いたします。
今日はもうちょっと書きたい気分なので、書きます。
時間が経つごとに、賃貸物件の価値は下がります。
何もしなければ、価値とともに入居率が下がります。
当たり前のことです。
当たり前のことですが、わかっていない賃貸経営者も多いのです。
不動産屋さんに文句を言う賃貸経営者も多いと聞きます。
オタクがしっかり入居を決めないから困っている、なんとかしろ、と。
新築時と同じ入居率を維持できていないのはオタクの怠慢じゃないか、と。
他が埋まっているのにどうしてうちだけ空いているんだ、ふざけるな、と。
実際にそうなのかもしれません。
不動産屋さんもいろいろですから。
しかし、仮にそうだったにせよ、古くなれば入居率は当然のことながらだまって落ちます。
もう一度いいますが、何もしなければ、価値とともに入居率が下がります。
埋まっている他の物件は、何かをしているのです。
何かをしているから維持できているのです。
空いているのは、何もしていないか、もしくは、入居者の価値感に合った対策をしていないからだと思います。
経営者側の価値感ではありません。
入居者の価値感です。
では、その入居率を維持するために何をしたらよいのか。
インターネット無料なのか、違う設備なのか、外壁塗装なのか、大幅なリフォームなのか。
または、家賃の値下げなのか。
ここは選択しなければならないと思います。
どういった客層に入居してもらいたいのか、まずはそこをしっかり明確にして、判断すべきなのではないでしょうか。
場合によっては、家賃の値下げもありだと思います。
あくまで、個人的な意見です。
１．入居者が、安全・安心・快適である高品質インターネットを無料使い放題で利用出来る。Win
２．値下げをする事無く物件の入居率を維持でき、賃貸経営者の収益が安定する。Win
３．入居率が高まれば、不動産管理業者の管理料も増える。さらに賃貸経営者との信頼関係が深まる。Win
４．弊社に仕事が与えられる。ミッションを遂行できる。Win
さらには、、、
入居者が今まで5,000円ほど負担していたインターネット費用が浮くことによって、その地域で他の買い物が出来る余裕が生まれる。
買い物をしていただいたお店の売上が向上し、そこで雇用されている従業員の生活は多少なりとも守られる。
これは単なる屁理屈だといわれるかもしれませんが、それでも私たちは、このことを信じています。
もっともっと多くの人々を巻き込んでいけるよう努力いたします。
今日はもうちょっと書きたい気分なので、書きます。
時間が経つごとに、賃貸物件の価値は下がります。
何もしなければ、価値とともに入居率が下がります。
当たり前のことです。
当たり前のことですが、わかっていない賃貸経営者も多いのです。
不動産屋さんに文句を言う賃貸経営者も多いと聞きます。
オタクがしっかり入居を決めないから困っている、なんとかしろ、と。
新築時と同じ入居率を維持できていないのはオタクの怠慢じゃないか、と。
他が埋まっているのにどうしてうちだけ空いているんだ、ふざけるな、と。
実際にそうなのかもしれません。
不動産屋さんもいろいろですから。
しかし、仮にそうだったにせよ、古くなれば入居率は当然のことながらだまって落ちます。
もう一度いいますが、何もしなければ、価値とともに入居率が下がります。
埋まっている他の物件は、何かをしているのです。
何かをしているから維持できているのです。
空いているのは、何もしていないか、もしくは、入居者の価値感に合った対策をしていないからだと思います。
経営者側の価値感ではありません。
入居者の価値感です。
では、その入居率を維持するために何をしたらよいのか。
インターネット無料なのか、違う設備なのか、外壁塗装なのか、大幅なリフォームなのか。
または、家賃の値下げなのか。
ここは選択しなければならないと思います。
どういった客層に入居してもらいたいのか、まずはそこをしっかり明確にして、判断すべきなのではないでしょうか。
場合によっては、家賃の値下げもありだと思います。
あくまで、個人的な意見です。
私にとってのスペシャルなお店
寳龍清水店さんです。
今日もスペシャルなラーメンをいただきに行ってきました。
スペシャルといいましても、ごく一般的な味噌ラーメンです。
（いや、とってもおいしいラーメンですよ！！）
でも、私にとっては、スペシャル（特別）なラーメンなんです。
味とか見た目とかそんなんじゃないんです。
魂！のラーメンなんです。
とってもわかりづらくてごめんなさい～
だってスペシャルなんですもの（しつこい）
e-style 長崎上陸
先週、長崎県長崎市錦にあるマンション「スカイコート錦」様にて、インターネット無料サービスe-styleの導入工事を行い、私も工事に立会ってきました。
入居者様は高品質な有線インターネットは当然のことながら、なんと無線LAN（WiFi）インターネットも無料で利用できます。iPhoneやiPad、WiiやDSなども利用手続きなしですぐに通信できます。便利、便利。私もさっそく現場でiPhone&iPadを使いました。
長崎市内に北海道帯広市の看板を掲げてきました！
Webカメラを取り付け、インターネット経由でオーナー様がどこからでもモニタリングできるようにしてあります。もちろん保存もされています。
長崎は坂が多かったなぁ～！
卓袱料理（しっぽくりょうり）→ Wikipedia
「お鰭（おひれ）」と呼ばれるお吸い物からスタートします。とてもおいしかったですよ！
心より世界の平和を願います。
入居者様は高品質な有線インターネットは当然のことながら、なんと無線LAN（WiFi）インターネットも無料で利用できます。iPhoneやiPad、WiiやDSなども利用手続きなしですぐに通信できます。便利、便利。私もさっそく現場でiPhone&iPadを使いました。
長崎市内に北海道帯広市の看板を掲げてきました！
Webカメラを取り付け、インターネット経由でオーナー様がどこからでもモニタリングできるようにしてあります。もちろん保存もされています。
長崎は坂が多かったなぁ～！
卓袱料理（しっぽくりょうり）→ Wikipedia
「お鰭（おひれ）」と呼ばれるお吸い物からスタートします。とてもおいしかったですよ！
心より世界の平和を願います。
社員旅行
来年の社員旅行場所として京都を予定しています。
その予定をより確実なものとするため、社内に張るポスターが欲しいと京都市役所に問合わせたところ、担当者の方がすぐに対応してくれて、非常にきれいなポスターが5枚も届きました。
社員一同、来年の京都旅行を非常に楽しみにしています。