エステサロン独立開業時「物件選び」５つのポイント
みなさんこんにちは
日本一のエステティシャン
エステ王子こと小野浩二です。
今回は
エステサロンで独立開業時
物件選びの５つのポイント
についてお伝えします。
エステサロンを独立開業する際、
マンションエステやアパートエステは
初期費用を抑えられる魅力的な選択肢です。
しかし、
物件選びを間違えるとサロンの継続が
難しくなることもあります。
これからサロンを開業する方は
是非、参考にしてください。
まず最も重要なのは
「事業利用が可能かどうか」です。
マンションやアパートを選択しに入れる場合
必ずチェックしてください。
住居専用契約の場合、
営業行為が禁止されていることがあります。
管理規約まで必ず確認し、
書面で許可を得ることが大切です。
次に
「防音性」です。
ドライヤーや施術機器の音、
来客の声などが原因で
クレームになるケースもあります。
出来る限り防音がしっかりとしている
物件を選びましょう。
そして、
内見時には近隣の生活音を必ず
チェックしましょう。
三つ目は
「お客様の導線」
オートロックの説明のしやすさや
建物の清潔感は、安心感に直結します。
第一印象は売上に影響します。
四つ目は
「立地とターゲットの一致」
駅近の都市部なら高単価向き、
住宅街ならリピート型に適しています。
家賃の安さだけで判断しないことが重要です。
最後に
「水回りと設備」。
給湯能力や電圧不足は想定外の
追加費用につながります。
事前確認を徹底しましょう。
物件選びは開業成功の土台です。
慎重に見極めてください。
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