結構いろんなことを考えないといけないですよ
第２９１８日
みなさんこんばんは！
今日は、とある保険パーソンからのご相談。
その保険パーソンのお客様の不動産に関して、ヘルプのお話でした。
そのお客様がお住まいの住宅が、そのお客様のご家族が所有しているもの。
住宅ローンもそのご家族が返済しています。
状況が変わって、今はお客様家族が居住することになったため、名義を変更したい。
また、金利が高いのもあって借り換えをしたいとのこと。
さぁ、どうすればいいんでしょうか。
ご家族から売買をする？
贈与で名義変更？
任意売却？
いろんな方向性があるかと思いますが。
住宅ローンが現在も存続しているのがポイント。
また、どの方法で名義を変更するにしても、コスト面や、名義を変更した後のコスト、返済中のキャッシュフローなども考えていかなければいけません。
売買をするとしたら、どこでどんな住宅ローンを組むといいか。
任意売却・・・はこの場合、ないかな。
そんなお話をZOOMにて打ち合わせさせていただきました。
一度、その保険パーソンを通じてお客様に大枠をお伝えしていただき、チャレンジを希望されるようであれば、次からは直接お会いさせていただいて、詳細なご説明をすることになるでしょう。
さぁ、いい結果になるでしょうか。
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今日のウォーキングとジョギング。
奥さんと一緒に今日一日のあったことなどを報告し合いながら。
そして、歩いている間に。
「今年も蛍、出てるかね？」
と言うことで、ちょっとだけルートを外れて確認しに行ってきました。
写真ではかなり見にくいですが、それなりの数の蛍が舞い飛んでいました。
今年も無事、みることができました＾＾
自宅から徒歩5分で蛍の生息地。
そんな場所です。
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ＾＾
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