大阪市都島区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市都島区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

さまざまな事情があり、半年～1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。

そこで、大阪市都島区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。

①大阪市都島区の不動産会社に直接売る

大阪市都島区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。

買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。

直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。

また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。

しかし、この方法の場合、大阪市都島区の相場よりも2～3割程度安い価格での売却になりますので、

高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。

切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。

②売り方を工夫してみる

大阪市都島区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。

お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。

なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。

③大阪市都島区エリアの多くの不動産会社に依頼する

売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、

一括査定サイトなどを利用して大阪市都島区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。

各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。

不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市都島区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。

■まとめ

大阪市都島区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。

価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。

また、一括査定サイトを利用することも大切です。

大阪市都島区おすすめマンション一括査定サイト

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■大阪市都島区の中古マンション情報

ここでは、実際に大阪市都島区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

所在地	大阪府大阪市都島区大東町1丁目10-37
交通	大阪市営地下鉄谷町線都島徒歩23分
価格	1,698万円
管理費	月額5,880円	修繕積立金	月額8,820円
間取り	3LDK	専有面積	73.51m²(壁芯)
バルコニー面積	7.68m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建て所在階 1階
築年月	昭和56年3月 (築37年)

所在地	大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18
交通	大阪市営地下鉄谷町線都島徒歩13分
価格	1,160万円
管理費	月額5,770円	修繕積立金	月額4,890円
間取り	1R	専有面積	24.42m²(壁芯)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 1階
築年月	平成20年2月 (築11年)

所在地	大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-7
交通	大阪市営地下鉄谷町線都島徒歩2分大阪環状線桜ノ宮徒歩10分
価格	890万円
管理費	月額7,640円	修繕積立金	月額5,570円
間取り	1R	専有面積	21.60m²(壁芯)
バルコニー面積	4.49m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 10階
築年月	平成10年5月 (築20年)

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