★自分の漢字一文字とは？
❝常笑不動産❞
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2025年
今年一年ありがとうございました。
前半は、サザンオールスターズの
全国ツアーからスタート。
私は、おかげさまで
沖縄→福岡→名古屋→札幌→
ライブビューイング（千秋楽）
に参加することが出来ましたが。
ライブ終盤の5月に、
母親が突然亡くなり、
存在がいなくなって約7カ月間、
この記事を書く時も、
一日足りとも寂しさや後悔を
忘れることがありませんでした。
（涙は出ませんが。。。）
◆2025.8.31のブログ参照
★母の永眠から無言のメッセージに！ | 愛知のポジティブ不動産★社長のブログ
今となっては、
こうやって
文字にすることができますが、
正直、あの瞬間（時間）は、
何もかも嫌になって、
会社・仕事を頑張るも、
人とのお付き合いすら
辞めようと思っていたのが事実です。
（誤解のないよう。会社をたたむことではないです）
でも、
心の支えになってくれた方々と、
沢山出逢えたお客様からの
笑顔のおかげで、
『生きる勇気』と『感謝の気持ち』
が溢れる一年になりました。
本題の、
私の今年の漢字一文字は
『情』です。
「情」は、
人間の感情や
人と人とのつながりを
表す重要な字です。
感情、心情、愛情など、
人の内面の感じ方や、
他者への思いやりを指す言葉です。
そして、
今年一年を表す言葉は
『必然』です。
出逢いや出来事は、
偶然ではなく必然なんだよ。
と、何となく
分かったつもりでいましたが、
本来の『必然』の意味が
心の底から理解できたかも？
良いことも、
良くないことが起きても、
普段意識していない
日々の小さい出来事ですら、
必然なんですね。
もちろん、その人の
日頃の行いや
行動次第かとは思いますが。。。
また、無駄なことと
思うかもしれませんが、
無駄なことは無くて、
忘れたころに、自然に
必然の結果が付いてきます。
母の突然の死の時も、
今となって考えると、
必然としか思えない出来事の
連続の連続で、
母の死を自分の目で
見届けることが
できたんですもん！
この全ての必然に、
感謝しかありません。
良くないことがあっても、
その時は悲しく、
悔しさや辛さの気持ちや
後悔などの
感情が溢れてきますが、
きっと、のちの結果や
何らかのメッセージが
含まれていることに
気づくことができるんですね。
自然に目の前に、
答え合わせのように
出てくることを
実感することができました。
毎年、この時期は、
『あっという間の一年だった』！
と、いう感想でしたが、
今年に限っては長く感じたし、
凄く自分にとって
これからの人生にとっても
意味のある深い一年になりました。
今回の『情』と『必然』の言葉を
これからの人生で心に刻み、
来年からは新たな気持ちで
前を向いて、空も見て、
生きていることにも感謝しながら
進もうと、思っております。
ただ、自分は
めちゃくちゃ弱い人間です。
（普段は、強がっているだけです）
だから強がらず、
皆様の力や
知識や知恵やパワーを
貪欲にいただきに行きます。
みんなから好かれなくてもいい。
もっと自分らしく
心の笑顔を意識して、
太陽のように明るく生きていこう！
最後になりますが、
なかなか口にすることが
苦手の方も
いらっしゃるかと思いますが、
（自分もそうでしたので）
『ありがとう』
の感謝の気持ちや、
『ごめんなさい』も、
すぐに言葉で伝えよう！
相手に会えるうちに！
会えるのが、
当たり前と思わずに。
と、感じている年末の
こんな私ですが、
来年 2026年も
よろしくお願い申し上げます。
今年一年、
関わってくれた皆様、
私を支えてくれた皆様、
今年出会えた皆様には
感謝しかありません。
本当にありがとうございました！
おもしろき、
こともなき世を
おもしろく
住みなすものは
心なり
by 高杉 晋作
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☆2025年・不動産市場の振り返り
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2025年の
総括をしてみました。
あくまで
個人的見解も入ってますが。
全国の地価は
4年連続で上昇しており、
住宅地・商業地ともに
底堅い推移。
地方でも上昇が見られました。
また、新築・中古住宅価格は、
依然高値圏で推移し、
価格の下振れリスクは
限定的なものの、
上昇ペースは
緩和してきた感じです。
不動産投資につきましても、
投資家の市場感は
『良い／とても良い』
という回答が増え、
特に,
都市圏の住宅系投資への意欲が
高いという傾向が
確認されております。
ただ、金利上昇や
建築コストの高騰が
市場に調整圧力をかける
リスクとして意識され始め、
投資ローンに関しても、
銀行の審査基準が
来年（2026年）以降は、
厳しくなりそうな予感です。
（先日にするが銀行の件がどう影響するのか？）
アパートローンが「借りられない時代」に？ スルガ問題決着の余波《楽待新聞》(不動産投資の楽待) - Yahoo!ファイナンス
賃貸住宅については、
家賃の値上げが東京をはじめ、
金利上昇と建築費急騰、
投資物件の価格高騰を理由に、
各都市圏も見受けられています。
来年2026年も、
金利上昇や建築費高騰は
止まらない状況かと
思われますので、
下がってから！と、思うより、
長期的に見て早めに購入する方が
得策かと思っております。
でも、全てが買いではなく、
よりエリアと購入金額を
精査が重要になってきています！
決して、
無理してのご購入は危険です
※返済は計画的に！ です。
また、今までの経験上、
全般的に景気が弱まると、
悪徳不動産会社の出没や、
営業マンの質が
悪くなる傾向です。
最近では、
エージェントという言葉で、
いかにも
不動産のプロのイメージを
謳ってますが、
プロは一部の人のみです。
ほとんどの営業マンは
口先だけので責任も取らなく、
素人ブローカーの営業マンが
増えてきているのも事実です。
もちろん、
私の知り合いのエージェントは
信用できる
不動産のプロの人ばかりですが。
（弊社は、人選してお付き合いしていますので！）
どこの会社から購入するのか？
売却依頼するのか？
ではなく、
どの営業マン（担当者）を
選択するのが大切に
なってきています。
是非、不動産を購入や売却を
検討されている方は、
十分に気をつけてください。
知識は力であるが、
知識の使い方こそが
知恵だ
by チャールズ・スプルージョン氏
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★正直不動産×リノベーション協議会
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先日は、今年最後の
リノベーション協議会東海の
リノベーションビジネスセミナーを開催。
東京から『正直不動産』でも有名な
誠不動産の鈴木誠社長による講演会を！
翌日も千葉での講演がある中、
気持ち良く引き受けていただき感謝です。
おかげさまで2週間で
限定100名様が即満員御礼に！
『リノベーション協議会東海』が
2025年最後に熱い一日で、
参加者皆さんから喜びの声を
多数お寄せいただくことが出来ました。
彼とは、実は、
ここアメブロで出逢って
約15年変わらない信念と、
営業としてのこだわりと、
お客様への想いには
今も常にリスペクト継続中。
出逢いに感謝です♪
どの不動産会社も
お客様第一主義と謳ってますが、
効率と数字とお金を
優先してるとしか思えない業界。。。
お互いに、
真のお客様第一主義で、
お客様の笑顔と
お客様の未来の
ためにも気合いと根性で‼︎
人から無駄と思われること
ばかりかもしれないけど、
結果、成果に現れてくるんだけど。
だから、
無駄なことなんかない！
無駄という考え方は、
仕事そのものを分かってない人か、
真剣にお客様のことを想ってない人が
使う言葉だと思ってます。
まずは、この信念で
真剣に仕事に挑みなさい！
お客様のためにも、
悪徳不動産屋が減りますように！！
まず何よりも、
自分に正直でありなさい。
自分自身を変えなければ、
社会に影響を与えることなど
決してできません。
偉大なピースメーカーは
いずれも、誠実さと正直さ、
そして、
謙虚さを兼ねた人たちです。
by ネルソン・マンデラ氏
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★『Agent Connect』の取材で！
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先日、
『Agent Coneect』様
にて、私の記事が取材記事が掲載されました。
◆今の不動産業界の営業マンの重要性とは！
過去の自分が反面教師。
大海 晃裕 氏が語る、
雑談から本音・想いを引き出す大切さ。
◆小タイトルは
（詳細は、下記にURLを貼っております）
①不動産業界に入ったきっかけは？
②ただ売るのではなく
「奥底にあるきっかけ」を聞け
③雑談力と聴く力と言う武器！
④愛知県出身不動産！
名古屋の住みやすいところは？
⑤売って・買って終わりではなく、お客様と末永いお付き合いが
お客様の気持ちを理解するのが
得意な不動産エージェント様
取材を通しての感想は、
業界歴35年で、
会社設立して21年目の大海さんは
普段からお客様目線で動いているからか、
お客様の気持ちをより理解している印象です。
それを物語るのがAgent Connectサイト内
のブログのいいね数。
そして、Googleでの会社のレビューも
驚異的な評価。
それだけお客様の共感を得ていることがわかります。
ぜひ一度、
大海さんのページを覗いてみてくださいね！
（下記参照）
●こちらをどうぞ！
無理に売るな。
好みで売るな。
お客様のためになるものを売れ！
by 松下幸之助 氏
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★ヨイトマケの唄のタイミングに
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先日、ラジオで
スペシャル企画が！
10月に日本武道館で行われた
TOKYO FM開局55周年×
桑田佳祐のやさしい夜遊び
放送30周年 の一夜限りの
『九段下フォークフェスタ25』
の模様を聴かせていただきました。
事前に一切のゲスト情報を明かさず、
その豪華さに大反響を巻き起こした
イベント！
あいみょん
桜井和寿（Mr.Children）
原由子
吉井和哉（イエモン）
竹内まりや
（敬称略）
チケットが落選組としても
ありがたき企画に感謝♪
何より、桑田さんが歌う
『ヨイトマケの唄』には、
母子家庭で、
一人っ子で育って、
最近おふくろを亡くした今、
色々な感情とさまざまな気持ちの中、
無心で聞き入っていました。
おかあさん
ありがとう！
今、『ヨイトマケの唄』を
普通に民放でも聴けるのは
桑田さんのおかげと言っても
過言ではないですからね。
皆様へ
是非、改めて聞いてみてください。
◆YouTube
https://youtu.be/Sll-0HT2oUY?si=7r2QVEI3xMI5yRuP
もちろん、
桜井さんとの慕情にも。。。
竹内まりやさんの歌や、
桑田さんへのお言葉にも。。。
いや！
全ての歌とアーティストさんたちの
素晴らしさから、世代を超えて
日本中が熱い想いで
聴いていたかと思います。
これは、
音源だけでは、もったいない
大人の事情もあるだろうけど、
後世に繋げていきたいので、
視覚でも感じたいし、
是非、是非！
円盤化をお願いします
どんなきれいな 唄よりも
どんなきれいな 声よりも
僕をはげまし 慰めた
母ちゃんの唄こそ 世界一
by 三輪明宏
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★レスポンスの大切さとは？
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自分も師匠に怒られた。
レスポンスが悪いと…
（日にちは跨いでないです)
確かにめちゃくちゃ反省しました。
と、言うのも、
普段はレスポンスを
気にして仕事をしてるが故に、
師匠の言葉の意味がすごく理解できました。
頼まれたことの結果が出てなかったので、
電話に出づらかったからです。
（注）今回のブログは悪口ではありません
私のまわりに
ここ数年レスポンスが悪く、
何回言っても理解して
くれない方がいます。
そう言う方々は、
常に時間もお金の支払いにも
ルーズなのが特徴ですね。
約束の期限も守らない。
支払い期日を過ぎても、
何ヶ月も連絡もしない。
メールを送っても返信もないし、
読んだのかも分からない。
LINEも既読すらならない。
（LINEは見ていても未読にしたままに
してるんだろうけど…)
社会人として当たり前の
『報・連・相』が出来ないのは、
一人で仕事をする訳でもなく、
お客様や相手もいらっしゃることだから、
仕事する上で致命的なことかと思うんだけどな。
そりゃあ、お客様や相手は、
不安になりますよね？
だから、何度も催促しますよね？
失敗や間違いや忘れることは
誰にでもあります。
しかし、その後が大切なんです。
即フォローもなければ、
謝罪もなければ、
いつも他責にばかりに？
そりゃあ、後手に回れば、
その分仕事が増えますわ。
クレームがクレームを呼びます。
チリツモです。
以前、その方から私に対して、
長文でご指摘されたことがありました。
自分でも納得がいかない部分がありましたので、
ご指摘の経緯を説明しても
言い訳にしか聞いてもらえなかったですが、
当時もちろん、それはそれで受け取りました。
相手が間違っているのではなく、
相手にそう思わせたのは
自分の責任ですから。
逆に、私がその方に言っても、
私を穿った目で見ながら聞いているため、
一向に聞く耳を持ってくれません。
被害妄想なのか…？
むしろ指摘や何度も催促したら
気分を害され、キツイ返信やら、
ついには、影でこっそり私の悪口までを…
（誹謗中傷ってやつね)
その方には随分前に、
自分が困ってた時に
手を差し伸べてくれた恩義は
忘れてないが故に、
その方へは、
決して相手に恩を着せるためでもなく、
自然な形で仕事の依頼や、
お客様や業者様からのフォローも
してきたつもりですが、
それすらわかってもらえない辛さ…
むしろ、一部を切り取って、
余計なことをしたとさえ思われる始末。。。
他人に厳しくなのか？
自分は間違ってなくて、
他人の考え方が間違っている。
と、クセで無意識なのか？
私のことを嫌いなら、遠慮なく、
仕事を断ってくれればいいんです。
日々、『理不尽』と思えることも
多々あるのは当然ですし、
自分も完璧な人間ではないので、
お客様からもご指摘をいただくこともあります。
理不尽の一言でスルーするのではなく、
これは、ありがたいことなんです。
問題が起きた時も、
相手のせいだけにするのではなく、
自分でも落ち度があったのでは？
人間は、それを教訓に同じ問題が
起きないように学習していくものだと思ってます。
人の批判ばかりでは・・・。
（ある種、SNSと一緒だね）
自分は不器用な人間です。
何度も失敗もします。
しかし、
レスポンスの悪さに執着せずに、
お客様の笑顔を一番に！
そこを忘れたら仕事人として
失格ですから、
これからも常に意識していきます。
分かる人に
分かってもらえれば十分です。
って、思う今日この頃です。
偉そうなことを書きましたが、
名古屋時間（遅刻）の私は、
もっと時間を意識して
行動していかねば！
人生は10％が起こったこと
90％がそれにどう対処するかだ。
by チャールズ・R・スウィンドル
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★母の永眠から無言のメッセージに！
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今回も時差投稿です。
今年5月（既に3カ月前の話しですが）に、
約5ヵ月間のサザンのLIVEツアーも
無事完走しましたね🎉
『THANK YOU SO MUCH』
私自身は、沖縄から始まり
→福岡→名古屋→札幌→千穐楽は
地元名古屋でライビュに
参加することが出来ました。
中には遊んでばっかり？
と、思われている人もいますが、
自分なりに全力で
仕事とツアー遠征の両立してきました。
おかげ様で、
自分にとって一生忘れられない
サザンのライブツアーになりました！
だから、今でも『ロス』も
『喪失感』にもならずに、
サザンに感謝の気持ちしかない。
↓ ※ここから本題
実は、ライブ中の3月ぐらいから、
何故か色々胸騒ぎがしてので、
札幌LIVE遠征後（5月14日）に
お土産と感想報告を兼ねて久しぶりに
実家に行ってきました。
母から嬉しそうに
『小学生の時からずっと応援出来きてる上に、
サザンから元気をもらえて晃裕も幸せだね♫』
と、嬉しい返しが。
そして3日後、
5月17日に母が突然永眠しました…
母子家庭で一人っ子の私と、
母にプレゼントした17歳の愛犬を残して。。。。
（愛犬は、名古屋の我が家で一緒に暮らすことに）
内容は割愛しますが、
奇跡の連続（必然？）で
無事に通夜・家族葬も行うことが出来たし、
上記で書いたように亡くなる3日前に
超・久しぶり（20年以上振り）に
親子二人だけで、
ゆっくり長い時間、
会話も出来たことにも感謝！
それから月日も早いもので、先日百箇日で
母の遺骨の元に、
愛犬にもお別れを告げさせて、
名古屋の我が家から、
実家の犬山にある
ご先祖様のお墓に納骨に。
覚えやすいようにと
自分に誕生日にしたけど。
大切な方から
『一人息子が生まれた日は、
お母さんが一番嬉しかった日だから、
お母さんも絶対に喜んだよ！』
と言ってくれた言葉に、
久しぶりに涙しちゃいました。
えっ？
その夜から愛犬は急変。。。
そんな中でしたが、犬山で
すぐに初盆も無事に終えてきました。
そして、
初盆の翌日に愛犬も永眠。。。
17年間、二人だけで
一緒に暮らした母の元に、
行きたかったのかな～？
愛犬は、母の納骨・初盆まで
待っててくれてたのかなぁ～？
正直、母が亡くなった後は、
やはり後悔ばかりが募っていましたが、
そんなに喪失感はなかった。。。
母の納骨後に喪失感が
急に溢れ出した中に、
愛犬までもが。
二人からもらった幸せは
計りしれない。
これからも見守っててな！
でも、人として大切なことを
母が無言のメッセージを
残してくれたことにも感謝。
お母さんが最後に伝えたかったこと、
わかったよ。
『最幸の夏』と、
『一生忘れない夏』の
2025年8月になったよ。
だから、これからも
サザンオールスターズの歌からも
元気に笑顔でイキます‼️
今まで
お母さん ありがとう。
愛犬のミルク ありがとう。
THANK YOU SO MUCH
時差投稿でした。。。。
奇跡のドアを開けるのは誰？
微笑みよ もう一度だけ
君は気付くでしょう？
その鍵はもう
君の手のひらの上に♪
by 桑田佳祐
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★えっ！21年目？
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【時差投稿です】
最近ずっと。。。。
更新していないブログに、
こっそりと呟きます…🤫
先月6月30日に、
決して安泰ではない20年間でしたが、
無事に20期連続黒字で
無事に決算を終えました！
そして、
21年目に突入しています！
6月30日の1週間前には、
不動産売買のご契約で
色々考えされる出来事がありましたが、
他責にするのではなく、私自身にも
責任があったであろうと思っています。
でも、最終日にも
ご契約（Ｋ様）をいただき感謝です。
20年間は、
あっという間にはありましたが、
ひらすら走り続けた年月でした。
20年間連続で
黒字でやっていけたのは、
スタッフを含めて、
取引関係各社様の
おかげでもあり、
何より、
お客様に恵まれてきたおかげです。
また、
私のブログでもよく話題になる
サザンオールスターズさんに
パワーをもらえていることにも
感謝です。
特に今年は、
ライブにも4会場に
（沖縄・福岡・名古屋・札幌）
行かせてもらえたことで
後半巻き返すことが
できたことも運がよかったかも？
です。
本当に、皆様には感謝しかありません。
しかも、なんと！
20年目の最後の日
帰り道に、
超久しぶりに偶然にも独立する前に
住んでたマンションを通ることに🚗
これは初心を忘れるな！
の教えだな。きっと…
21年目も気分を新たに、
焦らずに前に進もうっと🐨💫
笑顔を忘れずに！！
何かに挑戦したら
確実に
報われるのであれば、
誰でも必ず挑戦するだろう。
報われないかも
しれないところで、
同じ情熱、気力、
モチベーションをもって
継続しているのは
非常に大変なことであり、
私は、それこそが
才能だと思っている。
by 羽生 善治 氏
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☆桑田佳祐さん誕生祭
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【69祭】
桑田佳祐さま
誕生日おめでとうございます！
Yahoo! でもお祝い
↓
そして、入籍記念
おめでとうございます。
いつも元気・勇気
・愛情・笑顔を
日本中に届けてくれて
ありがとうございます。
また、今年はアルバムの
新作発表から、
全国ライブツアーを
開催していただき
感謝しかありません。
まだ、私自身参加は
できてませんが。。。。
とにかく、
チケット争奪戦は
凄いことになってます。
私の携帯には何十個の
落選メールが溜まってます。
（ローチケ）
私は、2023年の
茅ヶ崎ライブ以来
待ち焦がれ、
ついに沖縄から参加します！
そのためにも、
年明けから『無休』で
頑張ってます。。。
これからも
お身体には気をつけて、
無事にライブの完走と、
生涯現役で
日本中に笑顔を
届けてください！
私も、これからも、
全力で頑張ります。
諦めないで
何事も。
無理しないで
何もかも。
人生を楽しんで
いきましょう。
by 桑田佳祐 さん
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★2025年／あけましておめでとうございます。
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新年あけまして
おめでとうございます。
2025年の幕開けですね。
弊社も5日（日）より、
仕事始めです！
昨年の2024年7月から、
弊社も20周年を迎えましたが。
今年のテーマは、
『NEW DIRECTION』
『DON'T STOP』
そして、自分らしく！
相手の顔色を伺いながら、
人に気を遣い
過ぎるのではなく、
自分らしく
楽しく生きたいと
思っております。
（自分勝手ではなくね）
仕事では、
より多くの
お客様の笑顔を
提供できるように！！
もちろん、企業には
利益も大切ですが、
そこが企業にとっては
一番大切。
お客様の笑顔の結果が
利益につながります。
「利益」より前に
「理念」です！
サラリーマン時代から、
心に刻みながら
仕事をしていますが、
一年のスタートに
相応しく、
改めて、今まで以上に
強く想うことにしました。
さてさて、
プライベートの方ですが、
やっぱり、
今年一番の楽しみは、
サザンオールスターズ
の全国ツアーですね。
毎回、仕事が忙しい中、
予定を考えながら、
エントリーを
選択していましたが、
今回は、当選したら
何とか都合をつける！
と、思い、
昨年から、20公演ぐらい
エントリーしていますが、
まだ、1公演だけしか
当選していません。。。
（2025年1月1日 現在）
しかも、
地元名古屋の
バンテリンドームは
チケットが
まだありません。
私の元気の源は
サザンオールスターズです。
辛い時も、
悲しい時も、
チャレンジする時も、
いつも心には
サザンオールスターズの存在で
助けていただいております。
ここ数年で、
名古屋エリアだけではなく、
全国に素敵なサザ友さんが
できたことは財産です。
これも、
サザンオールスターズ
のおかげです。
仕事で
走り続けていられるのも
サザンオールスターズ
のおかげです。
この思いを、
今年一年、
どんな困難があっても、
仕事はもちろん、
プライベートでも楽しく全力で、
わたくし、
ポジティブ社長は、
笑顔で邁進していきます！！
2025年も、
ご指導ご鞭撻のほど
何卒よろしくお願い申し上げます。
何でも思い切って
やってみることです。
どっちに
転んだって人間、
野辺の石ころ同様、
骨となって一生を
終わるのだから。
by 坂本龍馬
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