家賃下落スパイラルに陥らない物件を買う為にチェックすべきポイント

ゼロ金利の長期化が決定したみたいですね。

～引用～

　日銀は二十八日の金融政策決定会合で、
景気や物価の見通しを示す「経済・物価情勢の
展望（展望リポート）」をまとめた。
初めて示した二〇一二年度の見通 しでは、
消費者物価指数（ＣＰＩ）について前年度比０・６％の
上昇を予想。五日に決めた実質的なゼロ金利政策は、
１％程度の物価上昇が見込めるまで続ける方針で、
ゼロ金利が長期化する可能性が高くなった。


～引用終了～

今後の回復も当分見込めそうにないですし、

長期化しそうですね。

まあ、不動産投資にとっては金利が低いのはいい事ですが、

景気が悪いままで、

空室→家賃下落→空室

のスパイラルに陥ってしまったら厳しいですよね。


大家が依然として強い力を持てているかどうかを、

知る一つの方法として、

敷金・礼金を取れているかを見る

というのがあります。

周りの物件が全て敷金・礼金ゼロゼロ＋フリーレント

とかの場合はちゃんとヒアリングをしたほうがいいでしょうね。