杭を残して悔いを残さず

昔から家が建ち並んでいる土地は、塀で四方が囲まれていても

隣地との境界が曖昧な土地が多々あります。

今年の春に決済させていただいた物件でしたが

青〇↑一見すると正しい杭のように見え

この目印を境にブロックが建てられています。

接道は一項一号道路。

写真の土地境界どこだと思いますか？

青く丸した杭のようなものではなく

ここです↓

隣地及び道路境界はポールの位置。

これも越境物事案でした。

この時は、越境物解消せずに覚書を締結させていただきました。

写真とは全く関係ないのですが

売買する際に、売主様の責任で境界明示をしていただくのですが

15年ほど前だったと思います。

売主様で「費用がかかるから絶対に境界確定はしたくない」という方がおられました。買主さんも「広い土地だし多少違っていても良い。明示無しで良いので買います」ということで了解の上、その旨記載し契約、決済をしたことがありました。

売主様が知人でもあり何とか頼むと言われていたのと

買主さんも大らかな感じでの良い方で細かい事気にしないのでと言われてたのですが

その後、買主さんから「あの時は了解はしたけども、思っていた境界と違う」というクレームが当社に来ました。

想像と違ったとかなんとかで・・。

この状態を収めるのに随分と時間を費やしたものです。

後で思えば、契約を流すべきだったと思いました。

それまでは、実施率９９％だったのですが

既にある杭も動きますし

これ以降100％、地籍調査が完了している土地などは除き、必ず売主様に境界確定をしていただくことにしました。地籍調査が終わっていても杭が飛んでいたら、杭復元迄はお願いしております。

この話を他の不動産業者さんと話をしていたら

細かいな～と言われましたが、売主の責任で明示するものを仲介業者にクレームきたらその方が大変なことに遭遇していないからでしょう。

確かに１５年前のことはめったにない状況だったのですが

仕事に隙を残してはやはりダメだな～と思った良い経験でした。

杭を残して悔いを残さず・・その通りです。

外仕事

酷暑日が続きます。

外に出ると危険な暑さです。

運転も暑くてハードなんて言ってられない時もあります。

先週、決済日のお昼前ガンガンに照り付ける太陽の下で

解体工事後の杭の復元確認と解体工事後の現況を買主様も交えての確認作業を行いました。

土地が広く確認するところも多く30分程かかりました。

たった30分外にいただけですが滝のような汗と頭がのぼせてきました。

この物件は解体工事や雑工事で梅雨時ということもありましたが、約2ケ月間現場が動いていました。

隣地からの何か所かあった越境物解消工事の為、私も何回か工事中に現場へ足を運びました。

所々あった隣地からの越境物は可能な限りカットしていただきました。

なかなかに、手間のかかった物件でした。

これからが夏本番です。

気合と根性では防げない

熱中症にならないように

極力、太陽を浴び続けないように

夏を乗り越えましょう

一昨日

直接の知人ではないのですがホワイトカラーの

３０代の方が仕事中に熱中症で救急搬送されたそう

無理は禁物

本当にご自愛が大切です。

茅の輪

今年も半年経ちました。

１年の前半の罪やけがれを祓い残りの半年の無病息災や厄除けを願う神事として、少し大きめの神社にはこの時期茅の輪が設けられています。

私自身は、特定の宗教による強いこだわりはないのですが

昔からの言い伝えや、風習には敏感です。

季節を感じる行事、特に古きよきものに心惹かれます。

なんだかんだ言っても、日本は良い国だと思います。

神社には取り立てて作法も無く

ほぼ「祈る」「感謝する」だけで完結してしまう場所です。

今年前半は、予定通りに進んだこと、今まさに格闘している事色々ありますが、概ね想定の範囲です。

私達、不動産業者特に仲介を業とする仕事には守秘義務があり

物件を特定できるような写真で実績をネット上で公表する場合は厳密には売主様や買主様の承諾が必要ですので私はそこは重きを置いていないのですが、このブログを見てくださっているお客様がどのような人がやっているのか？の確認として見てくださればいいなと思っています。

どんな仕事をしているの？物件の特定はされなくても少しはわかるようにたまには仕事の事も小出しにしていきたいと思います。

下半期もよろしくお願いいたします。

紫陽花とインドア趣味

梅雨の晴れ間が続いていましたが、週末からは予報では梅雨らしいお天気となりそうです。

雨が似合う花といえば、やはりこの時期紫陽花です。

沢山の種類があるので見ると植えたくなります。

すごく丈夫で誰でも育てられると思いますが大きくなりがちなので庭の広さが必要です。

基本、晴れた日の休日は殆ど家にいません。

雨の日のインドア趣味の一つがスイーツ作りですが

旬のブルーベリーやフルーツを使って作ります。

先日ケーキ屋さんでケーキを買ったら甘すぎて一口しか食べれなかったことがあり、やはりスイーツは手作りが一番口に合うかなと（アイスクリーム以外）思いました。

内輪で楽しんでいるだけですがお料理も、お菓子作りも甘さ控えめ、極力無添加が一番おいしく感じます。

THE自己満足　最近作ってレシピを定番化した４種スイーツ＆ベーグルです。

ミルクレープ（いちご、メロン、バナナとディプロマットクリーム）

レアチーズケーキ

ヨーグルトムースケーキ

ブルーベリーベーグル↓無添加のクリチを挟んで食べます。

見た目はいまいちですけど、ホントにはまる味なのです。

自分が自分の為に作る。非常に贅沢な時間です。

五月晴れ

今年のGWはお天気がなかなか安定しませんでしたが

五月晴れの日が続きます。

一年で一番過ごしやすいシーズンの到来です。

そう言っている間に

またギラギラ太陽の猛暑がやってきますが１０年に１回とやらの猛暑もここ最近は毎年なので猛暑対策も慣れたものではないでしょうか。

冷菓も美味しい季節となってきました。

（写真はつハッチさんのソフトクリームではないです）

ソフトクリームが美味しいとお客様に教えていただいたので津市あのつ台一丁目での仕事ついでに、「つハッチ」さんへ立ち寄りたかったのですが、

あまりの寒さでソフトクリームを食べる気になれず、お店に立ち寄ることなく仕事は無事完了してしまいました。

ソフトクリームを見るたびに思い出します。

絶対今年の夏こそは、お店に行きたいと思っています。