常に前進 必ず理想実現す

断乎として自己の成功を信じて前進するものの前には、

いかなるつまずき石も、姿を消してしまう。

彼は一歩一歩前進して後退するということを知らないのである。

山あらば山をこえる。

谷あらば谷をこえる。

何ものも彼を遮ることはできない。

ただ決意のみが前進する。

(谷口雅春著『青年の書』より)

重要事項説明書を読んでいると、「地積(ちせき)」という言葉が出てきます。

 

地積とは、土地の面積をいいます。

 

不動産登記規則によれば、

地積は、水平投影面積により、平方メートルを単位として定め、 1平方メートルの100分の1(宅地及び鉱泉地以外の土地で10平方メートルを超えるものについては、1平方メートル)未満の端数は、切り捨てることとされています。

 

宅地の場合は、800.23平方メートルと少数第2位までとなります。

 

 

 

ここで説明する事項は、

購入者がどのような目的で使用するかが問われます。

 

購入者の計画の使用用途、時期、規模により目的達成ができない場合にはクレームとなり業者責任となることも十分考えられますので、時間をかけて説明があります。

 

マンションでは基本的にありませんが、

特に、市街化調整区域における建築物は、

原則として許可が必要であり、

建築物の面積制限、用途制限がありますので、注意する必要があります。

 

 

 

 

天は自ら助くる者を助く

 

サミュエル・スマイルズ

 

独立独行、依頼心なく、奮闘努力する者を、天は助けて、幸福を与える。


顔晴ろうっと。

 

 

 

乙区は、所有権以外の権利に関する事項が記載されます。

 

もし、売主の土地に抵当権や根抵当権が設定してあれば

その金額・債務者・権利者・権利等を記入されています。

 

書ききれない場合には別添としてその内容を記入したものが添付されています。

 

抵当権の実行は、その抵当権設定後の売買契約より優先しますから、通常は、代金決済時までに抵当権を抹消する等必要な措置をすることが記載されています。

 

 

 

よく昼に「おにぎり」を食べる。

何としょぼいと思われるでしょう。

いろんなことを考えたりしていると、おにぎりは本当にありがたい。

 

食べれるだけ、マシだ。


おにぎりって?

 

「御握り」と書きます。

以外に・・・・・。

 

また、「握り飯」、「おむすび(御結び)ともいいますよね。

地方によっては、いろんな読み方もあると聞いています。

皆さんは、おにぎりを暖めて食べますか?

 

 

 

登記簿に記載されている事項をそのまま記入されています。

 

登記簿は常に記載内容が変更される可能性がありますから、

最新の確認した年月日を「平成○年○月○日現在」と記載されています。

 

登記簿の甲区には、所有権に関する事項が記載されています。

通常は、売主の名前が記載されています。

  

 

 

断乎たる決意は不可能を可能とする

今、なんじの決心をすぐ実行に移せ。

行け!

あえて行くところに道が開かれるのだ。

断乎たる決意をもって進む人の前には、万人がひざまずいて奉仕しようと申し出るのだ。

決意は各時代を通じてわれらのために「不可能」を「可能」に変ずる奇跡を演じつつあるのだ。

(谷口雅春著『生命の実相』頭注版第7巻より)

暑くなってきました。

私は暑さが苦手です。 

 

どこかのんびりとできるところに行きたい。

自由に一人で行ける人は羨ましいと思う。

 

仕事を忘れて・・・・。

家族や親しい人と「たび」がしたいと思うのは私だけではないはずです。

日本人はこれが下手なんです。

 

よっしゃ、行こうか。

 

でも、仕事のことを考えてしまうと思っています。

 

 

 

登記簿名義人と売主が異なる場合にはその所有権限を証明する書類を確認します。

通常は、同名義です。