日本銀行が２００１年３月から５年以上続けたゼロ金利政策を
昨年７月に解除してから１年になろうとしている。
預金金利や住宅ローン金利、企業向け貸出金利など
金利がじりじりと上昇し、
家計や企業にも「金利復活」が浸透してきたと報じられている。
住宅ローンお金利上昇以外、
私はあまり実感が無いが皆さんは？
ひとつの住宅ローンですべて借りるのではなく、融資額を固定金利型と固定金利期間選択型のローンに振り分ける考え方です。返済期間も分けることができます。
変動金利か適用される借入額を抑えることで、全額変動金利で借りた場合に比べて金利上昇のリスクも抑えられます。
上記の固定金利型と固定金利期間選択型の住宅ローンを組み合わせた住宅ローンの組み方と似た方法です。
つづく
固定金利期間選択型のローンには金利変動リスクがありますし、総返済額は金利が想定できないため、確定した金額は出せません。それを少しでも固定金利型の住宅ローンでカバーするという方法です。
つづく
固定金利期間選択型の住宅ローンを利用した場合は、固定金利型の住宅ローンに比べて、借入れ当初の返済額は低くなりますが、固定金利期間終了後の金利の見直し時期に全利が上がっていると、月々の返済額が増えて、固定金利型の場合の返済額を上回る可能性があります。そのため、固定金利期間選択型の住宅ローンを利用する場合は、早期に繰り上げ返済ができる家庭向けのプランともいえます。
つづく
■エスクローズ・テラスＣＤ
バージョンアップのご案内
エスクローズ・テラスの新バージョンが出来上がり
ました。
会員の方には、無償にてご提供させて頂きます。
非会員（脱退希望者等を含む）の方は、
有償（１０５，０００円、税込み）と
なりますので、下記の点にご注意ください。
テラスＣＤをご希望される方は、
下記のデータを当エスクローズ倶楽部まで
メール（ＦＡＸ不可）にてご連絡ください。
会員の方もデータを必ずメールください。
受付期間：平成１９年 ７月２０日
受付期間を過ぎますと、会員の方でも有償扱いと
なりますので、ご注意ください。
なお、非会員の方で当ＣＤをご希望される方は、
下記の点にご注意ください。
①料金１０６，０００円（宅配便送料１０００円）
②事前に下記の口座にお振込みいただきます。
振り込み手数料はお客様のご負担となります。
振込口座等： 三菱東京ＵＦＪ銀行 大阪駅前支店
口座番号 ： ４５４６５４５
口座名義 ： 株式会社ブレインスタッフ
③事前にメールにて下記データをご連絡ください。
ご連絡がないと、ＣＤを発送することが
出来ませんので、ご注意ください。
◆メールでお送りいただくデータ（内容）です。
入力は、正確にお願いします。
①お名前（漢字）
②フリガナ（カタカナ）
③郵便番号
④ご住所（会員の方はお届出の住所）
⑤電話番号（会員の方はお届出の電話番号）
⑥会員・非会員の表示
⑦非会員の方は、お振込みの予定日
⑧質問等（あればで結構です）
◆メールアドレス：info@brain-staff.co.jp
※当ＣＤ（ソフトを含む）は、著作権の登録
及び創造法の認定を受けております。
以 上
本当に、暑いです。
歩いているとフラフラします。
そんな中、次のメールをいただきました。
そのまま、紹介します。
『今すぐ、やりましょう！』
“ＤＯ ＩＴ ＮＯＷ ！”
この言葉は最高のセルフスターターです。
一日延ばしの気持ちが忍び寄ってきた時に、
思い出すべき言葉です
一日延ばしの気持ちにとらわれてしまったとしたら、
その時点で、あなたはすでに行き詰まった状態にあるのです。
しなければならないことは常にあります。
怠け病にとらわれてしまったなら、
まず最初に目についた仕事から手をつけましょう。
それがなんでもかまいません。
重要なのは、“ 何もしないという習慣を破ること ”です。
もし、ある特定の仕事を避けているとしたら、
その仕事こそあなたが今すぐ着手しなければいけない仕事です。
そうしないとあなたの心の中で、
その仕事は嫌なものだ、という気持ちが大きくなるばかりです。
“ＤＯ ＩＴ ＮＯＷ ！”の習慣をつければ、
“パースナル・イニシアティヴ ”の真髄をマスターしたことになります。
（ナポレオン・ヒル財団）
固定金利型の住宅ローンを利用すると、借り入れ時点で今後の返済額や総返済額を確定できます。固定金利のため、住宅ローンの返済が始まった後、返済額の変更がないため、生活設計が立てやすいプランともいえます。
ただし、変動金利型タイプの住宅ローンに比べて、当初の返済額が多く、残高も減りにくくなっています。
返済がスタートした後は、子どもに教育資金がかからないうちに、繰上返済などを行い､住宅ローンの返済年数を短縮できると理想的です。
つづく
固定金利型と固定金利期間選択型を組み合わせ、さらに固定金利期間選択型の方の返済期間を短くするといった方法もあります。
固定金利型の住宅ローンは、借り入れ当初の返済額が、固定金利期間選択型の住宅ローンに比べて多めになる反面、返済額が変わらないという安心感が得られます。
一方の固定金利期間選択型の住宅ローンは、当初の返済額は抑えられますが、将来の金利の行方が分からないというリスクを抱えています。
そのため、両者を組み合わせることによって、返済額と金利上昇リスクを抑えるという方法も考えられます。
つづく
２００７年７月７日。
７が三つ揃う「ラッキーセブン・ディ」だ。
記憶は定かではないのですが、
「ラッキーセブン」とは、幸運の七回目という野球用語
から来ていると聞いたことがあります。
それが古今東西の「聖数７」の伝説と重なり、
様々なものに幸運を呼ぶ数字「７」という意味になりま
した。
これにあやかって、明日は、結婚式が多いのだろうか。
平成15年5月に成立・公布され、平成17年4月に全面施行された「固人情報の保護に関する法律」（以下、固人情報保護法）といいます）により、個人情報の取り扱いについてのルールが厳しくなりました。
「個人情報」とは、生存している個人を識別できる氏名や住所、生年月日などの情報のことをいいますが、住宅の取得に関わる情報は、個人情報の中でも最も配慮すべき点の多い収入や資産、家族構成などの情報を扱うため、自分の個人情報の取り扱いはより慎重に行う必要があります。
つづく