当たり前のことですが、
意外と出来ていないのが、住宅ローンの賢い選び方。
基本を再度、書きます。
①資金計画（自己資金を含む）をきちんと立てる。
つまり、自己資金から判断して、買える物件を絞りこむ。
②自己資金は、理想を言えば、３割はほしい。
２割は物件に、残りは諸費用にまわす。
③毎月の返済額を決める。
これが一番大事。
いろんな銀行に行き、相談をする。
住宅ローンのからくりも分かってくる。
ただし、自分が一番いいと思っても、銀行からダメと断られることもある。
理由：本人の属性が主な理由です。
③出来れば、固定金利を選ぶ。
固定金利選択型を選ぶ場合は、最長の期間（１０年が多い）を選ぶ。
④金利は、住宅ローンが実行された時の金利で、申込み時の金利ではない。
⑤金利優遇についても、良く聞き、最適なものを選ぶ。
⑥「家賃並み返済」という言葉には惑わされない。
マンションの場合は、返済のほかに、管理費、修繕積立金もあることを
忘れない。
以上、簡単ではあるがまとめてみました。
なぜ、今更という方もいるかと思いますが、
これができていない人が多いからです。