売買契約を結んだ後は、通常は、手付金を放棄しないとキャンセルできない。

これは「手付け没収」という扱いだ。

 
契約は、

重要事項説明を聞いて、その内容を十分に理解・納得してから行うこと。

 
当然、契約条項をよく読んで、十分に理解・納得してから、

最後に売買契約書への署名・捺印を行うこと。