変動金利型で定額返済 三井住友銀、業界初の住宅ローン
三井住友銀行は１６日、変動金利で借り入れている顧客が毎月の返済額を借入期間を通じて固定できる「住宅ローン定額返済プラン」の取り扱いを始めたと発表した。変動金利型ローンで返済額を固定できるのは銀行業界で初めて。
変動金利型ローンでは通常、月々やボーナス時の返済額は利率、期間などによって自動的に決まり、金利の変動を受けて５年ごとに見直される。これに対し、新型ローンでは毎回の返済額を従来型より多めに設定し、それを借入期間中は固定。繰り上げ返済の効果が生じるため、金利が大幅に上昇しない限り、元本の前倒し返済が進む。
半面、金利が急騰した場合に元本の返済が遅れて最終回の返済額が大きく増える可能性がある。借入期間中はいつでも返済額の固定を解除することもできる。