変動型、6年ぶり上がる
東京三菱ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行は借入期間中に金利が変わる変動金利型の住宅ローン金利を１０月から一斉に引き上げる。金利は借入期間に関係なく一律で、現行に比べ０．２５％高い年２．６２５％となる。
各行は２９日に新金利体系を発表する。
変動金利上げは２０００年１０月以来６年ぶりです。地銀も変動金利を引き上げる見込みだ。
変動金利は４月と１０月に金利を見直す。今回は日銀のゼロ金利政策の解除に伴い短期プライムレート（最優遇貸出金利）が８月に０．２５％引き上げられたことに連動した。
市場では政権交代で日銀の再利上げは遠のいたとみられており、変動型住宅ローン金利が今後も上がるかは不透明だ。
利用者の負担はじんわり増える・・・３年前に２０００万円（返済期間３０年）借りた人の毎月の返済額は７万７千円強。
新金利では２３００円高い８万円強になる。
新規借入の場合には、１０月から新金利となるが、すでに借りている人への新金利適用は１月からだ。
ただ、返済額の見直しは１０月の金利変更から５年後で、毎月の返済額はすぐには増えない。５年間の金利上げ分は元本に上乗せされる。
金利固定型ローンの金利は長期の市場金利の低下に伴い、ここ数ヶ月、１０年超を中心に下げが続いている。
足元の長期金利は先月末とほぼ同水準で固定型住宅ローン金利を据え置く可能性が高いが、政策的に金利を下げる銀行もありそうだ。