日銀が７月１４日にゼロ金利政策を解除したにもかかわらず、長期金利の低下傾向が続いている。短期金利に比べて米国市場の影響を強く受けているためで、指標となる新発１０年債利回りは、ゼロ金利解除直前（７月１３日）の年１・９１０％に対して、２３日は１・７９５％。長期金利を反映する固定金利型の住宅ローンなどが予想に反して引き下げられるケースも出てきた。
ゼロ金利解除以降、金融機関が資金を貸し借りする短期金利は、ゼロ近辺から０・２５％前後に上昇。通常、短期金利の上昇は、長期金利にとっても押し上げ要因となる。
しかし、米国で７月以降に景気減速懸念が高まり、安全性の高い債券市場に資金が流入したことで長期金利は低下。影響は日本にも波及しており、「当面は日米ともに長期金利の低下傾向が続く可能性が高い」（矢嶋康次（やすひで）・ニッセイ基礎研究所シニアエコノミスト）との見方が広がっている。
このため、８月に入って固定金利型の住宅ローンの一部引き下げが始まり、三菱東京ＵＦＪ銀行は借り入れから１０年間固定型の金利を３・９％から３・８５％とした。３０００万円を２５年間借りた場合、最初の１０年間の月々の返済額が８００円程度減 少するという。
固定型の適用金利は、長期金利の市場動向などを参考に毎月改定される。同行広報部は「市場金利以外の部分にも左右されるため、９月の改定については答えられない」としているが、この傾向が続けば、住宅購入希望者にとっては「追い風」となりそうだ。
ゼロ金利解除以降、金融機関が資金を貸し借りする短期金利は、ゼロ近辺から０・２５％前後に上昇。通常、短期金利の上昇は、長期金利にとっても押し上げ要因となる。
しかし、米国で７月以降に景気減速懸念が高まり、安全性の高い債券市場に資金が流入したことで長期金利は低下。影響は日本にも波及しており、「当面は日米ともに長期金利の低下傾向が続く可能性が高い」（矢嶋康次（やすひで）・ニッセイ基礎研究所シニアエコノミスト）との見方が広がっている。
このため、８月に入って固定金利型の住宅ローンの一部引き下げが始まり、三菱東京ＵＦＪ銀行は借り入れから１０年間固定型の金利を３・９％から３・８５％とした。３０００万円を２５年間借りた場合、最初の１０年間の月々の返済額が８００円程度減 少するという。
固定型の適用金利は、長期金利の市場動向などを参考に毎月改定される。同行広報部は「市場金利以外の部分にも左右されるため、９月の改定については答えられない」としているが、この傾向が続けば、住宅購入希望者にとっては「追い風」となりそうだ。