頭金を貯めている間に金利が上がると努力が無駄に・・・
頭金は多ければ多いほどいいが、「頭金が貯まるまでマイホーム購入を待つ」のも考えもの。
その間に金利が上がると、せっかく貯めた頭金が、ムダになる可能性もあるからだ。
つまり、月々返済に無理がないなら、少ない頭金でも金利が低いうちに買うのも一つの選択。
でもその時は、できるだけ早い時期に、頭金分くらいの繰り上げ返済ができるよう頑張ろう。そうすれば、総返済額もへらせる。
今日の知ってる解は・・・固定資産税
不動産を所有している限り、毎年かかる地方税。
標準税率は１．４％。
課税標準は、宅地の場合、公示地価の７割がメド。
一般住宅用地は評価額を３分の１に割り引く特例があるほか、商業地は評価額の急変をならす調整措置もある。
機械設備などの償却資産は150万円以上が課税対象。電力・ガス・鉄道など公共性の高い資産には課税標準を割り引く特例がある。
2006年度の税収見込み額は8兆4000億円。内訳は土地と家屋が全体の約8割、償却資産が2割を占める。
バブル崩壊後に地価が大幅に下落したため、税収は減収傾向にある。
個人住民税と並び、地方税の基幹税と位置づけられている。