マンションはお金がかかる、一戸建ては手間がかかる
（マンション購入管理編）
住宅ローンですが、新築一戸建てと新築マンションでは、基本的に同じ。
購入時の諸費用はマンション、入居後の維持費は一戸建てが安い。
仲介会社を通して新築一戸建て（かからない場合もある）や中古の一戸建てやマンションを買うときにかかる仲介手数料は、物件価格の「３．１５％＋６．３万円」と同じ。
また、住宅ローンの火災保険料や地震保険料も、マンションと一戸建てで大きな差が出ることころです。⇒構造上の問題もあり、一戸建てが高い。
また、新築マンションは修繕積立基金などがかかります。
一方、入居後の諸費用は、一戸建てが有利だ。
⇒管理費や修繕積立金、駐車場代を毎月払う必要がない。
ただし、一戸建ては敷地まわりの掃除や修繕の手配など、ずべて自分でやらなくてはなりません。
同じ価格帯ならどっちがお得？
①住宅ローンの返済額は基本的には変わらない
②購入時の諸費用はどっちが安い？
マンションが安い！
③将来の３０年間の総支出を比べてみよう
マンションが高い！
管理費、積立金、駐車場代等が毎月発生する。
マンションでも住戸内は、所有者が管理・修繕を行う！
一戸建ての場合、日頃の管理や定期的な修繕はすべて所有者が行う。
もちろん、マンションの場合も、住戸内のクロス（壁紙）やフローリング、水まわりなどのリフォーム代は自己の負担となります。