建築物が立って、その登記が完了した際に「それでは、この住宅を所持ている○○様に融資します」と手続きが進められます。登記する物件を持っていない状況では、住宅ローンが成り立ちません。それでは、住宅を建築するコストはどうするのか？
貸し入れの中には個人間融資や即日融資など多種多様ですが、つなぎ融資って知っていますか？自宅を建築する時に、住宅ローンで融資することができる現金を準備するまでの間を「つなぐ」融資のことをつなぎ融資と言います。
そんな訳で「つなぎ融資」といって、住宅ローンが始まるまでの間をサポートしてくれる借金をするのです。つなぎ融資の特徴は、住宅の施工が始まって、建築業者への返済が必要となる時期から、登記が完了して住宅ローンで現金を融資することができるまでの短期間ローンです。
他の融資と比較すると、高額な融資であっても「住宅ローンで支払いする」という了解があるため、契約の時の処理は楽なのですが、日割りの計算で現金を融資することになるので、利息が高いことが課題です。
それでは、どうして自身の住宅なのにローンが組めないのでしょうか？手 順良く解説していきましょう。最初に、登記された物件に対して住宅ローンは組むことができます。建物（住宅）が立っていない状態では住宅ローンは成立しません。