５月６日★

みなさま、こんばんは音譜
エリーですラブラブ

みなさま、どのようなゴールデンウイークをお過ごしですか？

エリーは大好きな恵比寿のカフェに行ったり、ＩＫＥＡに行って新しい家具を買い、組み立てをして、エリーの部屋をかわいく居心地のいい部屋にしようと改造中ですドキドキ
また、友達の誕生日会をしたりと楽しく過ごすことができましたラブラブ！
部屋はまだ作っている途中なのでもうひと踏ん張りですグッド！



今日は、
前回に引き続き、今回東日本大震災を受けて、不動産投資においてどのようなことを注意したらいいのかという内容をまとめたページの構成書を作り直し、内容の部分も完成させましたクラッカー


次回は、ＦａｃｅｂｏｏｋページのＮＯＴEのところに、不動産投資の基本的な用語のまとめを書きたいと思っています。

よい週末をお過ごしくださいラブラブ

エリーでしたアップ



４月２９日♪

みなさま、こんにちはラブラブ
エリーですo(〃＾▽＾〃)o

今日からゴールデンウイークの方も多いのではないでしょうか。
エリーもゴールデンウイークは大好きなカフェ巡りをしてまったりしたり、部屋の掃除をしたり、お台場を訪れたりしたいと思っていますニコニコ
ほんまに楽しみです音譜
みなさまも家でまったりするのもいいですが、せっかくのゴールデンウイークなので、家族や恋人や友達と外出してみてはいかがでしょうかラブラブ



今日は、
①twitterでは
【不動産投資】＜全額自己資本で投資を行う場合の投資指標＞【FCR（実質利回り）(ROI)】「投資収益率」のことで、営業純利益÷総資産価値（税引前のキャッシュフローを物価価格で割ったもの）で表すことができる。

【不動産投資】＜金融機関で貸し入れをした場合の投資指標＞【CCR（自己資本配当収益率）(ROE)】税引前のキャッシュフロー÷投資ベース（自己資本総額に対するキャッシュフローの割合）で表す。どれだけ手元にある資本を使えているかを表し、この数字が高いほど投資効率が高いといえる。

【不動産投資】【債務回収比率DCR（Debt Coverage Ratio）】年間返済総額（ＡＤＳ）に対する純収益（ＮＯＩ）の比率。実際の収益が返済額の何倍かを表す指標であり、ＤＣＲが大きいほど、借入返済の確実性があることを示す。一般的に１．３～１．５以上を目安と考える。

ということを発信しました！

このように、もう一回基礎に戻って、不動産投資に関するもっとも重要な語句をまとめようと思って、今日のような基本的なことをつぶやきました！！

②そして、引き続き、今回の震災を受けて、不動産投資においてどのようなこと、リスクに注意したらいいのかという内容をまとめたページをつくるのですが、文章の部分をまとめました！
もうちょっとで完成です合格

③同業者の方をフォローして、エリスグリを広める活動をしましたクラッカー



次回は、具体的な地震対策、リスクへの対策の文章を完成させ、ＦａｃｅｂｏｏｋページのＮＯＴEのところに、不動産投資の基本的な用語のまとめを書きたいと思っています。twitterの内容で書き始めたような内容をまとめて書いてそれも完成させたいと思っていますメラメラ


エリーでした音譜

４月２６日♪


みなさま、こんにちは！！
エリーですo(^▽^)o

箱根行ってきました♪
のんびり過ごすことができました！
また、ほんまに飛ばされてしまうんじゃないかってくらい、風が強かったです。
次は、気候が穏やかなときに、箱根を訪れたいです（笑）


今日は、

①twitterでは
【不動産投資】【さまざまなリスク】空室リスク・空室損失、滞納リスク、火災・地震リスク、賃料下落のリスク、金利上昇のリスクなどがあります。不動産投資の成功のカギは、いかにリスクを理解し、回避できるかにかかっています！
ということを発信しました！


②そして、引き続き、今回の震災を受けて、不動産投資においてどのようなこと、リスクに注意したらいいのかという内容をまとめたページをつくるのですが、その構成表を書いたり、内容を考えたりしました！

③エリスグリのFacebookページを紹介する文章を作りました。

④変更されたロゴの部分をフェイスブック上などでも合わせて変えたりしました。


次回は、具体的な地震対策、リスクへの対策の文章を考えていきたいと思っています。


エリーでしたラブラブ