久しぶりに、
所有マンション（単身者向け1室）の話です。
私が購入した2014年頃は、
投資用として良い物件が
今よりずっとたくさんありました。
それでも私が買った部屋は、
かなり条件が良かったと思います。
お部屋の良いところ
4階の南西の角部屋で、
前にも横にも高い建物がないので、
見晴らしも日当たりも
風通しも良い場所。
洗濯物が良く乾きそうで、
バルコニーを借りに来たいくらいの
お部屋です（笑）
（↑あくまでイメージです）
始発の駅から徒歩5分。
駐輪場とバイク置き場も
屋根があって、
汚れにくい＆傷みにくい。
バス停までも徒歩1分なので、
別の駅にも行きやすい。
コンビニも徒歩1分。
こうやって書いてみると、
いい場所だなーと
改めて思いました（笑）
そして部屋の良いところは、
部屋が四角で使いやすいことと、
１R（部屋の中に台所）
ではなく、
１K（部屋と台所が別）
なので、
汚れやにおいが部屋に来なくて
好まれる間取り。
と、こんな感じです。
お部屋の残念なところ
マンションの場所や
１Kであることはいいんですが、
水回りが少々。。
（↑あくまでイメージです２）
風呂・トイレ・洗面台が同じ空間にある
いわゆる3点ユニット。
東横インとかのビジネスホテルを
イメージしてもらうと
分かりやすいかと思います。
これね、
今どきは流行りません。
ちなみに
トイレは別だけど、
お風呂と洗面台が同じ空間の
2点ユニットも
家賃下落が早いらしいので、
避けた方がいいです。
外国人や
一人暮らしの男性は
気にしない人も多いと
聞きますので、
ダメではありませんが、
人気のない
間取りなんです。
それでも場所の良さや
建物の作りの良さから、
私はこの物件に決めました。
もう一つの理由は・・・
利回り！
投資用物件で
一番分かりやすい指標である
利回り！
これがかなり良かったんですよー✨
長くなりましたので、
続きはまた今度。
利回りが気になる！
という方は
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