こんにちは。あいざわえりです。
本日は、不動産投資を学ぶために
私が通った学校について、
お伝えしたいと思います。
完全に個人的見解なので、
全ての人に当てはまるものではない、
とご了承の上、
お読みくださいね
私は、不動産投資をやろうと思って、
ひとまず５～６冊の本を読みましたが、
実際にやるのは独学では難しい
と感じました。
初めて聞く単語もいっぱいあるし、
計算もしっかりやらなくてはならない。
それより何より、
大きなお金を動かすのは、
しっかり学んでからじゃないと
怖すぎる！！
とりあえず一人でやってみよう～！とは
到底思えませんでした。
何冊か読んだ不動産投資の
ノウハウ本のうち、
一番分かりやすかった本を
出版している学校に決めて、
通い始めました。
（↑もう通っていないので、
名前は伏せさせていただきます。）
知識ゼロから始めた私でも、
大家になれたのは、
本当にこの学校のおかげ✨
物件の選び方、収支計算の方法、
不動産屋との交渉、
売買契約書の読み方、
銀行から融資を得るための書類、
管理会社選び、
リフォーム会社とのやりとり、、、
今思いつくまま書いてみましたが、
とにかく起こり得ること全てを
事細かに学びました。
どうやるんだっけ？
と分からなくなったら、
テキストと、
自分が授業中に書きとったメモを見れば、
全て解決した、
と言っても過言ではありません。
本当にここで学んで良かったと
思っています。
思いました。
思っていました。ん？？
思わせぶりな書き方ですが、
実は、あとから
気付いたことがありました。
私にとって、
とても重要なことが２つ、
この学校にはなかったんです。
答えを先に言ってしまうと、
①相談できる先生
②一緒に進めていく仲間
この2つがありませんでした。
この学校は、
大教室に100人を超えるような
大勢の生徒がいて、
先生がマイクで授業をする。
そういうスタイルなんです。
こんなイメージ↓
私のようなアラフィフは、
学校では1クラス40人を超えるのが
当たり前の世代。
個別指導の塾も
もちろんありましたが、
大学受験のときには、
おそらく多くの人が、
この大教室スタイルの予備校で
学んだことがあるかと思います。
しかもそうやって学んで、
合格しているから、
このスタイルに疑問を持つことも
ありませんでした。
でもね。
私が大家になるには、
大教室スタイルの学びだけでは、
ちょっと難しかったんです。
物件は、世界に一つだけ。
同じものはありません。
一つ一つ違う種を持つ
オンリーワンなんです。
（↑ちょいパクリ）
似たような物件はあるし、
選ぶためのパターンもあります。
今ならある程度分かってきましたが、
初心者の私は
もう、迷う迷う。
本当にこれでいいんだろうか？
失敗しないだろうか？
落とし穴があるんじゃなかろうか？
どんなに良いと思う物件でも、
全然決められないんです。
知識はあっても
決断ができない。
当時私が探していた物件は、
単身者向けのマンション1室。
（不動産投資の世界では、
こういう物件を
区分マンションと呼びます。）
500万円程度の区分マンションを
購入するのに、
現金で全部支払うのではなく、
銀行からお金を借りる
つもりでいて、
自分で出すお金は300万円くらいを
想定していました。
さらりと書きましたが、
300万円ですよ！
当時、契約社員で働いていた私の
年収を超える金額。
そう考えてしまうと、
決断するのが怖くて、
何かしらの不具合を見つけて、
買わない理由にしていました。
そうなると、当たり前ですが、
大家になんてなれない。
でも、大家になりたい。
でも、なれない。
・・・の繰り返しで、
だんだん物件を探すのも
面倒になってきたり。
でもなんとか細々と
物件を探し続けて、
最後は、
「もうこれでいいや！」
と清水の舞台から飛び降りるような、
どうにでもなれ！的な気持ちで
購入を決めました。
それは、大家になろうと決めて
勉強を始めてから、
2年経ったときでした。
時間かかりすぎーー！！！
若い人ならいいと思いますが、
40過ぎてから、
これやってしまうと、
あとが大変💦
（この話はまた今度）
この時点ではまだ
気付いていなかったのですが、
①相談できる先生
がいたら、
たぶん3か月で買えていたと思います。
②一緒に進めていく仲間
がいたら、
もっと楽しく、ラクに
進められていたと思います。
（仲間については、
また別の機会にも書きたいと思います。）
そんなわけで、
知識を得るためには
とてもとても良い学校だったのですが、
私のようなタイプが
物件購入するには、
ちょっと足りないところがあった、
という話でした。
今、私が所属している
不動産投資家育成協会には、
この２つ
①相談できる先生
②一緒に進めていく仲間
の環境があります。
でも、これがあるから
入ったわけではなく、
入ってから自分に必要だったと
気付いたんです。
何事も
やってみないと分からないことが
たくさんありますね。
勉強する場所選びの参考になったら
嬉しいです