とりあえず購入まで頑張って書こうと思います、結構長いんだけどｗ
さて、前回適当にマンションをみつくろって希望を出しました。
400-500万円台のマンション4件の希望を出して、引き合いがあったのは2件だけでした。
それぞれ別会社で、東急リバブルと0井住0不動産でした。
ヤフーのフリーメール使ったのがいけなかったんですかね？
ヤフー不動産から探したのにw
2件は、連絡すらきませんでした。
とりあえず、2社とも来社してって言われたので行きました。
0井住0不動産のほうは、1回でやめました、私の経歴を聞くと
もっと高いの買いましょう、そっちの方が利回りがいいですよ、って言われて800万と1千万の物件が出てきました。
東急リバブルさんのほうは、私の予算聞いてくれて、条件に合う物件を探してきてくれました。
3回リバブルさんのところ行って、２回で５件の物件を見て回りました。
結果２３区ではないですが東京市内の駅３分、４５０万の物件があり、
そこを買うことに決めました
オーナーチェンジで実際に中を見ることができなかったんですが、同じマンションの別室を見せてくれたので、大丈夫だろうと踏みました。
これで買う物件はが決まったので、次は資金を調達することになります。
現金ですぐ動かせるのは２００万、２５０万ほど借りる必要がありました。
本日はこれくらいで
ここで料理テーマで書いてもいいんですが
さっさと続きを書けと言われそうな気もするのでｗ
いや、自炊はちゃんと節約ですよ？ｗ
まあ、続きを書きましょう
前回株とFXをやって続けられないと悟ったので、次に不動産投資に目を向けました。
不動産ならそんなにリアルタイムで面倒見なくても何とかなると思ったからです。
しかし、不動産投資自体やったことがなく、わからないことだらけでした。
銀行は投資で私にいくら貸してくれるのか（私は今も当時も賃貸）
借り手のいる物件はどうやってみつけるのか
登記とかどれくらいかかるのか
管理費とか実際どれくらいかかるのか
ぶっちゃけ、ネットであふれている不動産投資はあまりあてにしませんでした。
情報は当てにしても宣伝は間違いな く偏ってると思ったからです。
ただ、やってみなければわからないのも事実
ということで、以下のように考えてとりあえず物件を探し始めてみました。
・いろんな業者に話を聞いてみる（絶対1回で決めない）
・最悪全額すっても破滅しない物件にする（新築何千万とかは、買わない）
・私が見に行ける範囲の物件にする（遠くのリゾート地とかは買わない）
というのをもとに
ヤフー不動産で安い、駅から近い、中古マンションを適当に見積もって
資料をくれと申し込んでみました。
結果は、、、、、、、、長くなったので次にしましょう
さっさと続きを書けと言われそうな気もするのでｗ
いや、自炊はちゃんと節約ですよ？ｗ
まあ、続きを書きましょう
前回株とFXをやって続けられないと悟ったので、次に不動産投資に目を向けました。
不動産ならそんなにリアルタイムで面倒見なくても何とかなると思ったからです。
しかし、不動産投資自体やったことがなく、わからないことだらけでした。
銀行は投資で私にいくら貸してくれるのか（私は今も当時も賃貸）
借り手のいる物件はどうやってみつけるのか
登記とかどれくらいかかるのか
管理費とか実際どれくらいかかるのか
ぶっちゃけ、ネットであふれている不動産投資はあまりあてにしませんでした。
情報は当てにしても宣伝は間違いな く偏ってると思ったからです。
ただ、やってみなければわからないのも事実
ということで、以下のように考えてとりあえず物件を探し始めてみました。
・いろんな業者に話を聞いてみる（絶対1回で決めない）
・最悪全額すっても破滅しない物件にする（新築何千万とかは、買わない）
・私が見に行ける範囲の物件にする（遠くのリゾート地とかは買わない）
というのをもとに
ヤフー不動産で安い、駅から近い、中古マンションを適当に見積もって
資料をくれと申し込んでみました。
結果は、、、、、、、、長くなったので次にしましょう
語ってみようかと思います。
就職してしばらく投資と無縁の生活をしてました。
個人年金とか財形貯蓄と普通の貯金しかやってなかったです。
社会人経験1ケタ後半になってそこそこ貯金もたまった時に
お金もっと増えないかなあ、投資でもしてみるかとか言う簡単な理由で始めましたw
とりあえず株とFX の両方とも試してみました。
当然破滅する人間を知ってたし、ネットで見たりしましたので、多額はかけず
本やサイトで勉強して全額すっても破滅しない額でやりました。
結果は、、、、、、続けられなかったというのが一番正しいですね
儲けも出たし損もしました、トータルは少し負けてるはず
続ければそれなりに行けた気がしますが、レートが気になって仕事に支障が出ましたw
特にFXは少し動くと揺れも大きいので、昼休みもレート見ててとても休めたもんじゃなかったですｗ
なので向かないということで撤退、仕事しながらでもできる副業は、、、、、と探して今に行きあたります。
続きはまた
就職してしばらく投資と無縁の生活をしてました。
個人年金とか財形貯蓄と普通の貯金しかやってなかったです。
社会人経験1ケタ後半になってそこそこ貯金もたまった時に
お金もっと増えないかなあ、投資でもしてみるかとか言う簡単な理由で始めましたw
とりあえず株とFX の両方とも試してみました。
当然破滅する人間を知ってたし、ネットで見たりしましたので、多額はかけず
本やサイトで勉強して全額すっても破滅しない額でやりました。
結果は、、、、、、続けられなかったというのが一番正しいですね
儲けも出たし損もしました、トータルは少し負けてるはず
続ければそれなりに行けた気がしますが、レートが気になって仕事に支障が出ましたw
特にFXは少し動くと揺れも大きいので、昼休みもレート見ててとても休めたもんじゃなかったですｗ
なので向かないということで撤退、仕事しながらでもできる副業は、、、、、と探して今に行きあたります。
続きはまた
ダイナースカードを解約しました。
来年の年会費の発生の前ですので収支は以下のようになりました。
収入
アフェバック：40000
ポイントによるギフトカード：10000
支払
カード年会費：40000
計：10000プラス
立派に利益が出ましたｗ
インターネットがないと申し込めないから経費ですよね？
携帯もないと問い合わせできないから経費ですね
（両方とも全額ではありません）
という感じにすると確定申告が楽しみになってきますｗ
こんな感じのこずかい稼ぎはどうですか？
来年の年会費の発生の前ですので収支は以下のようになりました。
収入
アフェバック：40000
ポイントによるギフトカード：10000
支払
カード年会費：40000
計：10000プラス
立派に利益が出ましたｗ
インターネットがないと申し込めないから経費ですよね？
携帯もないと問い合わせできないから経費ですね
（両方とも全額ではありません）
という感じにすると確定申告が楽しみになってきますｗ
こんな感じのこずかい稼ぎはどうですか？
提示しようかと思います。
まあ、このブログはアフェでアクセスを稼ぐためのブログなんですが
でたらめ書いてると思われても困るのでｗ
とりあえず
現在借り入れているお金の返済計画です、一番最初が30万も払ってるのは繰り上げ返済のためです。
繰り上げ返済のたびにこれ新しく発行されます。
これ最初400万円の借り入れで20年の返済計画でしたｗ
見ていただければわかりますが、返済が進めば進むほど利息が低くなっていきます。
つまり、繰り上げ返済すれば儲かる！ということに気がついて私の投資はすべてこいつの返済に費やされておりますｗ
どうして買う気になったとかもそのうち書こうかと思います。
まあ、このブログはアフェでアクセスを稼ぐためのブログなんですが
でたらめ書いてると思われても困るのでｗ
とりあえず
現在借り入れているお金の返済計画です、一番最初が30万も払ってるのは繰り上げ返済のためです。繰り上げ返済のたびにこれ新しく発行されます。
これ最初400万円の借り入れで20年の返済計画でしたｗ
見ていただければわかりますが、返済が進めば進むほど利息が低くなっていきます。
つまり、繰り上げ返済すれば儲かる！ということに気がついて私の投資はすべてこいつの返済に費やされておりますｗ
どうして買う気になったとかもそのうち書こうかと思います。
続いて物件の登記簿の入ったファイルです。
仲介を東急リバブルさんに頼みました。
ほんとは、中の登記簿を見せたほうがいいんでしょうが
なんか特定されそうな気がするのでやめておきますｗ