皆さんこんばんは。
最近、マンションリフォームをさせて頂いてて気になることがありました。
中古のマンションを売りに出される売主さんからの依頼が多いのです。当たり前かもしれませんが、第一印象が良いようにお化粧の意味での内装をお求めになります。また万人に受け入れられるように全体的に白くという意見が多いです。
そんな時は万人にではなくターゲットを絞って「あなただけ」というようなデザインをお薦めしております。そうするとやはり他の物件と差別化が出来てるので早く売れました。とか早く入居者が決まりましたと喜びの声を頂きます。
しかし、ここで疑問がわくのですが、なぜ中古マンションを現状で購入し、購入者が自分好みにリフォームしないのかと感じます。
最近その原因が分かりました。ひとつは、リフォームした後のイメージがわかない（リフォームをしてないマンションは得てして決して綺麗とは言えませんので）。また、住宅ローンにリフォーム工事代金を組み込めない。などがあるようです。
その解決策としては次の事があります。マンションはひとつの箱の中に設備が置かれて、壁と床がある状態です。ということは箱の中を一度カラッポにして作り直すと、玄関開けたら全て新築です。これが俗に言うリノベーションというものです。また、最近では中古物件＋リフォームを含めて住宅ローンを組める金融機関さんもあるのでこれから中古住宅を買う方は検討してみることをお薦めします。リフォームしてないマンションであればその分安いですし、その分自分好みのリフォーム費用に廻せますので。
以上最近思うことでした。
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