フラット35中古住宅適合証明の現地審査での条件とは！？

最近、中古住宅購入時の借入金利のお得感でかフラット３５の審査依頼が増えてきました。

こちらとしては、うれしい事ですがせっかく審査を受ける際に事前の準備が出来てなかった為に、融資に間に合わなかったり再検査が必要になり追加費用が必要になったりでもったいない事が無い様にここでお伝えしておきたいと思います。

これは、一戸建て住宅に限定されることですが、

1.床下及び屋根裏の点検口があり目視や触診が可能である事。

2.電気と水が使用できる状態で、各設備の動作環境が調査出来る事

この二つが審査の前提にまりおます。これらの準備が出来ていない場合は、整ってから依頼を掛ける事をお勧めします。

ついでに、現地調査を行う前に書類審査（無料）を行いますので必用書類をお送りください。

書類の範囲で問題ないかをチェック致します。

古い物件の場合、日頃のメンテナンスが行き届いているかで物件ごとの劣化度が大きく変わってきます。

素人目にもわかる基礎や壁のひび割れ、基礎の高さが40センチ満たない、床下がひどい湿気状態、屋根裏に雨洩れシミ跡があるなどの場合は、事前に写真を送るなどして相談いただいた方が良いかもしれません。

フラット３５融資の基準となる目的は、長い期間の返済をしていく物件としてふさわしい建物であるかを確認する為のものです。

購入者にとっては、ありがたい話ですね。

ただ、調査内容は最低限の融資目的の限定されたものではありますので、詳細を確認されたい場合は住宅診断（インスペクション）及び耐震診断をお利用くださいね。

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引用元：フラット35中古住宅適合証明の現地審査での条件とは！？

お客様の声

今回、証明書の発行などで御付き合い頂いている不動産会社の方からご返信いただきました。

職業柄なのか、毎回証明書の発行の折にアンケートのお願いをしているのですが、その返信を全く頂けず気になっておりました。

こちらとしては、利用者からどのように思われているのか、改善点など謙虚に頂きたいと思っていたのですが、最近やっと一通頂きました。

実名で良いとのことですので、紹介させて頂きます。

ありがとうございました。

アンケートの質問・要望についてこの場をお借りしてお答えいたします。

1.フラット35Ｓを利用する際に、手摺取付サービス（別料金）等があると助かります。
　＞支援機構に確認の上了解済みの商品がございます。個別にご相談ください。

2.ＲＣ（鉄筋コンクリート造）の一戸建て耐震診断も出来ると助かります。
　＞目的が、ローン控除などに必要な「耐震基準適合証明書」の発行については対応しております。（新耐震物件で確済・検済があり増改築等が行われていないことなどが条件となります。）

今後共、より適正な対応に努めて参ります。

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引用元：お客様の声

「有気取り」とは

皆さん、有気取りという言葉ご存知ですか。

吉方位の作用を活用し、運気を上げる為に、温泉・神社・パワースポット等に行くことを示します。

年に数回行くことで、運気・財気・健康運などの貯蓄をする感じです。温泉に浸かって邪気を払い、五行（木・火・土・金・水）に触れ良い気をまとって神社でお参りするわけです。

出来れば、神社のお参りは良い気の漂う午前中がお勧めです。

仕事などで、どうしてもよくない方向に行かざるを得ない場面などありますよね。そんなときこの有気取りで貯めた運気を使う事で、あまり気にせず行動できるわけです。

また、家族と行くことで良いコミュニケーションのチャンスにもなりますし、お風呂に入って気持ちも良いし、一挙両得ですね。

今年（2016年）は、一年を通してだと西の方位が吉のようです。ただ、風水で言うところの一年は、2016年2月4日～2017年1月5日ですので気を付けてくださいね。

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引用元：「有気取り」とは