先日、「通販大家さん」について触れました。
収益還元法についてお話ししていませんでしたので、
ラフに説明しますと、
10万円の家賃×10戸×12ヶ月＝12百万円（大家の年収：借入返済原資）
12百万円×10年＝120百万円（返済可能額）
120百万円の借入が可能になります。（税金、金利、管理費、修繕費等は計算してません。）
TVで、自称年収400万円のOLが「投資しようと思ってます。」なんて、言ってましたが、管理会社とのやりとりは結構大変だと思います。
実は、OLパパが資産家で不動産管理会社をやってるんじゃないの、と思いながらTVを見てました。
通販大家さんは、投資物件を全国から集め、事業ノウハウを伝えるという点で、普通の不動産仲介業とは一味違います。
マンション購入希望の投資家に魅力的に見せてます。
そのマンションに投資した投資家は、その店子（貸マンションに住む人）が顧客であり、彼らに魅力的な賃貸マンションを提供しなければなりません。
成功するか否かは、住みたいと思わせるマンションにするか、という点にかかっています。
利益とは、他社よりすぐれた仕事をしたことへの褒賞と言う人がいます。
うまい喩えですね。