ホームインスペクション

ここでは、不動産調査に関する様々な話題を提供していきたいと思います。


初回は、「ホームインスペクション（住宅診断）」


ホームインスペクション（住宅診断）とは？
　住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が第３者的立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを行う専門業務です。
　住宅の購入前やご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行うことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。居住中のご自宅について調べることもあります。また、不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用するケースも増えています。
　診断の方法は、目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断するのが基本です。機材を使用する詳細診断もあります。

　ホームインスペクターは、住宅のかかりつけのお医者さんです。

アメリカでは、州によって異なりますが、取引全体の70％～90％の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。日本でも近年、急速に普及し始めています。

基礎工事が始まりました。

雨の中、基礎工事が始まりました。
建物の土台となる部分の重要な工事です。

まずは、杭工事!!

本建物の工法は、ソイルセメントコラム工法（柱状改良）
この工法は、セメント系固形材と水の混合剤を地盤に注入しながら固い地盤まで掘り進め、地盤を柱状に固形化し、地盤強化する工法です。
1.工期が短い　2.狭小地での工事が容易　3.工事中の騒音振動が少ない等が特徴です。

今回は、60箇所を施工し、地盤強化します。



写真は、重機の設置状態です。

SANKEI HOPE'Z（サンケイホープズ）

管理物件紹介です。

第1弾は、こちら!!

物 件 名 ： SANKEI HOPE'Z（サンケイホープズ）
所　　在 ： 名古屋市瑞穂区川澄町3丁目25
築 年 月 ： 2008年1月
構　　造 ： 鉄骨造4階建て
戸　　数 ： 全16戸
間 取 り ： 1R
部屋面積 ： 28.69㎡

交 通 ： 地下鉄桜通線「桜山」駅　徒歩4分

設 備 ： 室内洗濯機置場・給湯・都市ガス・オートロック・ケーブルTV・シャワー・バス・トイレ別室・洗面所・バルコニー・エアコン・浴室乾燥機・モニター付インターホン・駐輪場・洗髪洗面化粧台・システムキッチン・温水洗浄便座・フローリング

生活利便性、交通利便性に優れた良好な住環境で、ワンランク上の生活を満喫下さい!!

　建物の南側が、博物館なので、スペースも十分で日当たり抜群です。
　建物設備、セキュリティーも充実して、女性でも安心して住んでいただけます。

SANKEI HOPE'Zの周辺環境としては、官公庁施設が集中し、また、桜100選に選ばれた山崎川の桜、陸上競技場・ラグビー場等のある瑞穂公園や市博物館などスポーツ・文化の拠点があり、さらに大学や高校も多く存在する文教地区で、調和のとれた人と環境にやさしい地域になっています。
また、地下鉄名城線の環状化に伴い、桜通線と合わせた効率的な交通網が整備され、より明るく住み　よい文化的な生活ができる地域となっています。