移住前提で、壱岐で住む場所を探した時、
壱岐には、2件の不動産屋に足を運んだが、
賃貸物件も売家も、あまりパッとするものが無かった。
壱岐移住への支援として、
「空き家バンク」にも情報があるが、
こちらも、実際にある情報からすると少なすぎる。
話によると、相当の数の空き家があるらしい。
日本は、少子高齢化により、空き家問題は深刻化している。
2018年の時点で、空き家数はすでに
1,000万軒を超えていると言われている。
当然、壱岐の島でも、空き家が相当あるはずなのだが、
移住しようとする側からすると、住める物件の情報が少ないのだ。
そこで、そんな空き家を活用して、
元手資金なしで始められる
不動産ビジネスについて、
僕が、興味を持っている事例を紹介したい。
この方法、地方創生の手法としても活用できる。
方法は、元手がかからないので、
誰でも始められるのだが、、、
１つだけ、大きな問題がある。
それは、地元の空き家を所有しているオーナーとの
信頼構築が、よそ者には難しいという点だ。
これさえクリアできれば、不動産を購入しなくても、
不動産収入で、
月収100万円を越えることも可能となる。
実際に、これから紹介する方法で、
僕のクライアントが数年前に挑戦したが、、、
1件目のオーナーに断られて、凹んでしまい、
挫折してしまった。
もし、あなたが、ご近所さんとの繋がりが親密で、
信頼関係があるのなら、可能性は十分にある。
「もったいぶらずに早く教えろよ！」
と、言われそうなので、、、
早速、具体的な方法を紹介する。
方法は、簡単！
1.活用されていない空き家のオーナーに会う
2.空き家を相場より安く賃貸に出す提案をする
3.了承が貰えたら、中を掃除して住めるようにする。
4.地域の相場の半分ぐらいで賃貸に出す。（2万から3万程度）
5.募集と管理をするので、家賃収入の半分を貰う契約をする
※元々ゼロだった所に収入が生じるので、話次第ではOKがでる
6.格安の賃貸条件なのである程度の不便は承知で借主を募集する。
7.リフォームなどは、借主負担で環境を整備する
8.貸し出すことで、空き家が生き返る。
9.環境がアップすれば賃貸価格も上げられる。
※掃除する手間や管理する手間が必要だが、
不動産を購入しないで不動産収入が入る
1件あたり、1万円から1万数千円の月収だが、
100件程度管理すれば、不動産収入は100万円を越える。
「そんな上手い話は、ありえないでしょ。」
と、思うかもしれなが、、、
僕は、親の所有していた、
ボロボロになった空き家2件を活用して、
格安で賃貸に出して、現在、不動産収入を得ている。
僕の場合は、賃貸に出す時に、あまりにも酷かったので、
ある程度のリフォームをしたけど、、、
現在も、毎月不動産収入が入ってくるのは助かっている。
これと同じことをすればいい。
実際に、この方法で、月収100万円以上を得て、
その具体的方法を本にした人物もいる。
内容紹介
無職・資金ゼロのアラフォーの僕でも月収100万円を実現した！
空き家問題で悩む相続人、自治体関係者必読!!
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なぜこんなことが可能なのかというと、
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アマゾンより引用
もし、興味があれば読んでみるのは如何だろうか？
検索すると、他にもたくさん本が出ているから。
こんな情報は、本来、高額な個人コンサルで、
相手に合わせて提供する内容だけど、、、
「自分ビジネス」に取り組んでいる、
あなたには、特別に紹介した。
ちなみに、この程度の情報なら、
いくらでもあるからね。
自分の興味や関心を探って、
一番合うものに、挑戦してね！
こんな景色の見える空き家があったら、
即買いなのだけど、、、w
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