夏真っ盛りですねー．
僕は実は暑さにはめっぽう弱い方でして．．．特に昨年からの節電の夏にはたいへん厳しい思いをしています．
熱中症や夏バテには気をつけて，ただ秋を待つのみです．．．
さて，今日はペットとの入居が可能な「ペット可物件」についてです．
エリアにもよりますが，市場に供給されている賃貸物件全体に対して，ペット可物件はまだまだ少ない傾向にあると思います．
そういう訳で，賃貸募集の際にはある程度武器にもなり得る選択かとは思います．
僕の所有物件にも購入当時からペット可だった物件があります．
全体の１割～２割の入居者さんがワンちゃんや猫ちゃんと一緒に住まわれています．
大部分の方はしっかりマナーを守ってペットとの生活をされているようなんですが，中にはやっぱりマナーの悪い方もいたりします．
今問題なのは，暑い次期特有の問題．．．臭いです．
この物件のとある階のホールだけがとにかく臭います．結構すごい獣臭．
物件購入前から住まわれている，とある入居者さんが原因ということは分かっていて，再三注意してるんですが，なかなか改善の兆しが見られない．．．かといってそれだけで出て行ったいただくことも出来ず，難儀しています．
時々エレベータ内も臭うことがあるので，こちらは消臭剤が欠かせません．
下地マットもこまめにクリーニングしてもらうようにしています．
また，この部屋のお隣さんへのフォローも気を遣っています．
一番避けなければならないのは，一部の不良入居者さんが原因で，他の部屋が空いてしまうことですからね．
という訳で，何かとコストも手間もかかってしまっています．
おそらくこの方の退去後は，現状復帰費用も莫大になることでしょう（泣）
運悪くマナーのなっていない入居者さんにあたってしまうと，このようにコストと手間がかかるペット可物件．．．これからの導入には慎重になる必要はあります．
例えば，ペットの写真付きでしつけの状況などを申請してもらう申請書を導入したり，苦情が出た際の取り扱いについて契約書に特約事項を記載したり，できれば家賃の上乗せを交渉したり．．．ですかね．
あとは何よりも入居者さん自身をしっかり見ること．
マナーの悪い人ってのは，風貌や振る舞いである程度見分けがつくものです．
この辺りは管理会社さんともしっかりイメージを合わせて，対応していく必要がありますね．
それにしてもいつも不思議に思うんですが，入居者さん自身は「臭い」とか感じないものなんでしょうかね．同じ人間として不思議です．
なによりも，粗悪な環境での生活を強いられるワンちゃん（ねこちゃん）がかわいそうです．ペットは主を選べませんから．．．
僕は実は暑さにはめっぽう弱い方でして．．．特に昨年からの節電の夏にはたいへん厳しい思いをしています．
熱中症や夏バテには気をつけて，ただ秋を待つのみです．．．
さて，今日はペットとの入居が可能な「ペット可物件」についてです．
エリアにもよりますが，市場に供給されている賃貸物件全体に対して，ペット可物件はまだまだ少ない傾向にあると思います．
そういう訳で，賃貸募集の際にはある程度武器にもなり得る選択かとは思います．
僕の所有物件にも購入当時からペット可だった物件があります．
全体の１割～２割の入居者さんがワンちゃんや猫ちゃんと一緒に住まわれています．
大部分の方はしっかりマナーを守ってペットとの生活をされているようなんですが，中にはやっぱりマナーの悪い方もいたりします．
今問題なのは，暑い次期特有の問題．．．臭いです．
この物件のとある階のホールだけがとにかく臭います．結構すごい獣臭．
物件購入前から住まわれている，とある入居者さんが原因ということは分かっていて，再三注意してるんですが，なかなか改善の兆しが見られない．．．かといってそれだけで出て行ったいただくことも出来ず，難儀しています．
時々エレベータ内も臭うことがあるので，こちらは消臭剤が欠かせません．
下地マットもこまめにクリーニングしてもらうようにしています．
また，この部屋のお隣さんへのフォローも気を遣っています．
一番避けなければならないのは，一部の不良入居者さんが原因で，他の部屋が空いてしまうことですからね．
という訳で，何かとコストも手間もかかってしまっています．
おそらくこの方の退去後は，現状復帰費用も莫大になることでしょう（泣）
運悪くマナーのなっていない入居者さんにあたってしまうと，このようにコストと手間がかかるペット可物件．．．これからの導入には慎重になる必要はあります．
例えば，ペットの写真付きでしつけの状況などを申請してもらう申請書を導入したり，苦情が出た際の取り扱いについて契約書に特約事項を記載したり，できれば家賃の上乗せを交渉したり．．．ですかね．
あとは何よりも入居者さん自身をしっかり見ること．
マナーの悪い人ってのは，風貌や振る舞いである程度見分けがつくものです．
この辺りは管理会社さんともしっかりイメージを合わせて，対応していく必要がありますね．
それにしてもいつも不思議に思うんですが，入居者さん自身は「臭い」とか感じないものなんでしょうかね．同じ人間として不思議です．
なによりも，粗悪な環境での生活を強いられるワンちゃん（ねこちゃん）がかわいそうです．ペットは主を選べませんから．．．