５月も早後半．入退居の繁忙期も終わり，落ち着きつつありますね．
現在空室２室．．．この状態で落ち着いてしまっては困るんですが (T_T)
焦っても仕方ないので，ちょっとしたリフォームをかけようと動いています．
まずは１室急ぎで仕上げて，内見に備えねば．．．
この物件は地域最安値の家賃で戦ってる物件ですので，それほどコストはかけられません．
とはいえ，クリーニングだけで満室になるほど甘くもないこのご時世．
見栄え効果の高いポイントに絞って対策するつもりです．
そのポイントについて．
室内も古くなってくると，特に「プラスチック部分」が古めかしさをアピールしてくるように思います．
例えば，キッチンの前面扉や取手．他にはコンセントプレートなどですね．
白系のプラスチックの場合，変色してくるとクリーム色がかってきて，一気にくたびれ感を醸し出します．
というわけで，キッチンへのシート張りであったり，コンセントプレートの交換であったりを実施します．
その程度であれば，コストもあまりかからない上，効果は結構大きいです．
コンセントプレートに至っては，数百円のコストで済みますからね．．．
ちょっとしたリフォームで，家賃据え置き．
これでしっかり埋まってくれたらと思います．
さてさて，物件の新規取得の方も精力的に動き出していて，今はRC一棟もの２件に買付けだしてます．
新規取得の方の今年の目標は２棟！
一気に目標達成となればいいんですが．．．やはりハードルは融資ですね．．．
週明けに融資担当さんから一報もらえることになっていますので，期待せずに待ちたいと思います．
来月は海外に行く予定もあるので，何かと忙しくなりそうです．
現在空室２室．．．この状態で落ち着いてしまっては困るんですが (T_T)
焦っても仕方ないので，ちょっとしたリフォームをかけようと動いています．
まずは１室急ぎで仕上げて，内見に備えねば．．．
この物件は地域最安値の家賃で戦ってる物件ですので，それほどコストはかけられません．
とはいえ，クリーニングだけで満室になるほど甘くもないこのご時世．
見栄え効果の高いポイントに絞って対策するつもりです．
そのポイントについて．
室内も古くなってくると，特に「プラスチック部分」が古めかしさをアピールしてくるように思います．
例えば，キッチンの前面扉や取手．他にはコンセントプレートなどですね．
白系のプラスチックの場合，変色してくるとクリーム色がかってきて，一気にくたびれ感を醸し出します．
というわけで，キッチンへのシート張りであったり，コンセントプレートの交換であったりを実施します．
その程度であれば，コストもあまりかからない上，効果は結構大きいです．
コンセントプレートに至っては，数百円のコストで済みますからね．．．
ちょっとしたリフォームで，家賃据え置き．
これでしっかり埋まってくれたらと思います．
さてさて，物件の新規取得の方も精力的に動き出していて，今はRC一棟もの２件に買付けだしてます．
新規取得の方の今年の目標は２棟！
一気に目標達成となればいいんですが．．．やはりハードルは融資ですね．．．
週明けに融資担当さんから一報もらえることになっていますので，期待せずに待ちたいと思います．
来月は海外に行く予定もあるので，何かと忙しくなりそうです．