前回の続きです．
買い上がりが現れ，なんとか対抗しようと買い上がりと同じ金額で対抗したところまで書きました．
「こっちが一番手なんだから，同額なら行けるだろう．最悪，さらに金額が上がる可能性もあるけど．．．」
と考え，どこまでならプラスの金額が出せるかシミュレーションをしたりして結果を待ちました．
ほどなくして仲介の担当さんから連絡．
仲介さん 「どうやら売り主さんもどちらに売るか困っておられるみたいです．売り主さんはご高齢の方なので，息子さんも含めて家族会議で決めたいそうです．あと，金額を競わせるようなことはしたくないので，現状の金額以上は受け付けないということです．」
ノリ 「そうですか．．でも，変ですよね？一番手が買い上がりと同額を提示しているのに，どうして50%50%の立場になってるんでしょう？？売り主側の仲介さんは何と言っているんですか？」
仲介さん 「それが．．．じつは今回，売り主側の仲介がいないんです．」
そう．通常は売り主側，買い主側双方の仲介さん同士がやり取りして，売買を進めていきます．
また，専任媒介等で，売り主側仲介が直接買い手を探す場合もあります．
今回はこのどちらでもなく，売り主側に仲介さんがおらず，買い主をつれて来た仲介さんが，そのまま売り主側仲介を兼ねる（両手取りできる）．．．という形態になっているようなのです．
こんなケースは初めてです．
いろいろ事情があってこんなことになってしまったらしいですが，いろいろ事情を聞いて何となく分かってきました．
まず，売り主側に仲介がいないので，買い付けは直接売り主さん（ご高齢のおじいちゃん）に行く．
↓
売り主側の仲介がいれば，ここできっちり買い付け順を管理されますが，今回はそれがない．
↓
買い付け順とかの慣例など知らない売り主のおじいちゃんは，買い付け順がどうだったかなど気にしていない．複数の買い付けが入って訳が分からなくなる．
↓
買い上がりの仲介が高い金額をもっておじいちゃんに提示．
↓
「高いならその方がいいか」と，おじいちゃん．
↓
僕側の仲介さんが突撃．「うちが一番手ですよ！」
↓
おじいちゃん，すでに誰が一番手とか分かっていない．
「でも，高い金額を出した方の人に，あんたに売るって言っちゃったしなぁ」
↓
僕側の仲介さんが，懇々と一番手の慣例とか，金額面で同じこととかを説明．
同じく，買い上がり側の仲介もいろいろ説得してたらしい．
↓
おじいちゃん，訳分からなくなり「そんなにもめるなら，売り止めようか．．」
↓
両仲介「いやいや，それだけは勘弁して！」
↓
おじいちゃん「息子にも相談する．家族会議で決定させてくれ．」
．．．はい．面倒なことです．
売り主側にきっちりした仲介がいなかったのがすべての元凶．
でもこればっかりは嘆いてもどうしようもないことです．
結局，訳分からん買い上がりか，僕か．どちらに売ることにするか家族会議で話し合って，後日結果を連絡もらうことになりました．
これ以上金額で競わせなかったあたり，悪な売り主さんじゃなかったのはせめてもの救いです．
さて，どうなることか．もう少し引っ張ります．
買い上がりが現れ，なんとか対抗しようと買い上がりと同じ金額で対抗したところまで書きました．
「こっちが一番手なんだから，同額なら行けるだろう．最悪，さらに金額が上がる可能性もあるけど．．．」
と考え，どこまでならプラスの金額が出せるかシミュレーションをしたりして結果を待ちました．
ほどなくして仲介の担当さんから連絡．
仲介さん 「どうやら売り主さんもどちらに売るか困っておられるみたいです．売り主さんはご高齢の方なので，息子さんも含めて家族会議で決めたいそうです．あと，金額を競わせるようなことはしたくないので，現状の金額以上は受け付けないということです．」
ノリ 「そうですか．．でも，変ですよね？一番手が買い上がりと同額を提示しているのに，どうして50%50%の立場になってるんでしょう？？売り主側の仲介さんは何と言っているんですか？」
仲介さん 「それが．．．じつは今回，売り主側の仲介がいないんです．」
そう．通常は売り主側，買い主側双方の仲介さん同士がやり取りして，売買を進めていきます．
また，専任媒介等で，売り主側仲介が直接買い手を探す場合もあります．
今回はこのどちらでもなく，売り主側に仲介さんがおらず，買い主をつれて来た仲介さんが，そのまま売り主側仲介を兼ねる（両手取りできる）．．．という形態になっているようなのです．
こんなケースは初めてです．
いろいろ事情があってこんなことになってしまったらしいですが，いろいろ事情を聞いて何となく分かってきました．
まず，売り主側に仲介がいないので，買い付けは直接売り主さん（ご高齢のおじいちゃん）に行く．
↓
売り主側の仲介がいれば，ここできっちり買い付け順を管理されますが，今回はそれがない．
↓
買い付け順とかの慣例など知らない売り主のおじいちゃんは，買い付け順がどうだったかなど気にしていない．複数の買い付けが入って訳が分からなくなる．
↓
買い上がりの仲介が高い金額をもっておじいちゃんに提示．
↓
「高いならその方がいいか」と，おじいちゃん．
↓
僕側の仲介さんが突撃．「うちが一番手ですよ！」
↓
おじいちゃん，すでに誰が一番手とか分かっていない．
「でも，高い金額を出した方の人に，あんたに売るって言っちゃったしなぁ」
↓
僕側の仲介さんが，懇々と一番手の慣例とか，金額面で同じこととかを説明．
同じく，買い上がり側の仲介もいろいろ説得してたらしい．
↓
おじいちゃん，訳分からなくなり「そんなにもめるなら，売り止めようか．．」
↓
両仲介「いやいや，それだけは勘弁して！」
↓
おじいちゃん「息子にも相談する．家族会議で決定させてくれ．」
．．．はい．面倒なことです．
売り主側にきっちりした仲介がいなかったのがすべての元凶．
でもこればっかりは嘆いてもどうしようもないことです．
結局，訳分からん買い上がりか，僕か．どちらに売ることにするか家族会議で話し合って，後日結果を連絡もらうことになりました．
これ以上金額で競わせなかったあたり，悪な売り主さんじゃなかったのはせめてもの救いです．
さて，どうなることか．もう少し引っ張ります．