６月末に買い付けを入れた物件の進捗です．
晴れて一番手を取れ，意気揚々と融資申し込みを進めていました．
と，仲介の担当さんから携帯にTEL．
仲介さん「あの．．．ちょっと困ったことになってしまいました．．．」
ノリ「え，なんでしょう．．．？」
仲介さん「実は，買い上がりが現れまして．．．＋５００万円で売り主さんに打診しているようで，売り主さんもそれで契約する方向で動いているようなんです．どうされますか？」
ノリ「え！本当ですか！！．．．そうですか．．．ではすぐ同じ価格で再交渉してください！」
仲介さん「わかりました，これからすぐ打診してきます！」
．．．そう．買い上がりが現れてしまったんです．
ちなみに買い上がりというのは，売り主の決めた金額よりも高い額を売り主に提示して，契約を他の人から強引に奪ってしまう方法のことです．
通常，不動産売買は買い付け順に順次交渉をしていくのが基本．．．なわけですが，実際はいろいろな例外が発生します．（というか例外の方が多い？？）
例えば，買い付け順ではなく，融資の内諾が先に取れた人に売るというもの．
今回の買い上がりも，まあよくあることなんでしょう．
正直「卑怯者！！」という気持ちがこみ上げますが，そこは実際の取引の現場．
売り主にとっては，より高い金額で，より確実に買える人と取引したいと思うのは当然なことです．
そもそも買い付け申込書に何ら法的な力はないわけですからね．．．
とはいえ．．．とはいえ！．．．実際やられると腹は立ちますねぇ．．．
ちなみに事前に収支のシミュレーションをやって，＋５００万円くらいなら問題ないレベルだと分かっていたので，今回は追っかけるようにしました．
頭にきて，収支も確認せずに追っかけた訳ではないのでご心配なく．
その後どうなったのかは．．．また次回に書きたいと思います．