【投稿者】技術屋ノリ
連休中になんとか入居の決まった物件２号くん．
これで晴れて「負債」から「資産」に昇格です．
そして購入するために受けた融資も「悪い借金」が「良い借金」に変わったわけです．
これは本当に大きな変化だなぁ，と改めて感慨に浸ってしまいました．
さて，入居者さんの滞納保証会社の審査も無事通り，昨日は賃貸借契約の取り交わしに行ってきました．
入居者さんの状況や管理契約について確認し，無事に終了．
この日，初めての不動産収入も手にしたのでした．
物件を賃貸に出し始めたあたりから実感するようになったことがあります．
それは「物件は買うまでが大変．でもその後はみんなが（勝手に）助けてくれる」ということです．
エリアについて調査し，物件を探し，投資判断を下し，買付けを出し．．．
と，実際に物件を購入するまでは正直「孤独・不安」を感じたりもしました．
でも物件が自分のものになり，入居者募集の段階になると多くの「パートナー」が動いてくれます．
入居者探しは街の不動産業者さん．物件の管理は管理業者さん．家賃の滞納対応は滞納保障会社さん．
その他もろもろです．
僕は「いいの？」と思うくらいほとんど何もしていないです．
この後も入居者さんが退去するまでは，ほとんどやることがないでしょう．
結局投資家は，借りたいと思ってもらえる物件を調達する．または作り出す．これに全力を注ぐ！
これが重要だと改めて感じました．
そのほかには投資家をサポートしてくれる，上に挙げたような「パートナー」と如何にうまく協力し合えるか，ということも大事なんだと思います．
つまりは「チームワーク」ですね！
ハード（物件）＋ソフト（チームワーク）の強さで成功が決まる．．．
．．．僕が本職で扱っている家電製品と同じです．
いろいろな物事の真理は，結構共通なのかもしれませんね．
連休中になんとか入居の決まった物件２号くん．
これで晴れて「負債」から「資産」に昇格です．
そして購入するために受けた融資も「悪い借金」が「良い借金」に変わったわけです．
これは本当に大きな変化だなぁ，と改めて感慨に浸ってしまいました．
さて，入居者さんの滞納保証会社の審査も無事通り，昨日は賃貸借契約の取り交わしに行ってきました．
入居者さんの状況や管理契約について確認し，無事に終了．
この日，初めての不動産収入も手にしたのでした．
物件を賃貸に出し始めたあたりから実感するようになったことがあります．
それは「物件は買うまでが大変．でもその後はみんなが（勝手に）助けてくれる」ということです．
エリアについて調査し，物件を探し，投資判断を下し，買付けを出し．．．
と，実際に物件を購入するまでは正直「孤独・不安」を感じたりもしました．
でも物件が自分のものになり，入居者募集の段階になると多くの「パートナー」が動いてくれます．
入居者探しは街の不動産業者さん．物件の管理は管理業者さん．家賃の滞納対応は滞納保障会社さん．
その他もろもろです．
僕は「いいの？」と思うくらいほとんど何もしていないです．
この後も入居者さんが退去するまでは，ほとんどやることがないでしょう．
結局投資家は，借りたいと思ってもらえる物件を調達する．または作り出す．これに全力を注ぐ！
これが重要だと改めて感じました．
そのほかには投資家をサポートしてくれる，上に挙げたような「パートナー」と如何にうまく協力し合えるか，ということも大事なんだと思います．
つまりは「チームワーク」ですね！
ハード（物件）＋ソフト（チームワーク）の強さで成功が決まる．．．
．．．僕が本職で扱っている家電製品と同じです．
いろいろな物事の真理は，結構共通なのかもしれませんね．