【投稿者】技術屋ノリ
先日，物件の決済が無事終わりました！
鍵を入手したら早速合鍵を作製．その後不動産屋回りです．
まず物件のある天満橋駅前で４件．
こちらは前もって自作の物件資料を配って回っていましたので鍵を預けるだけで終了．
その後近場のターミナル駅．．．ということで京橋へ．
２件ほど回りましたがどうも反応が薄い．
不動産屋さんに突っ込んで聞いてみると，京橋に来るお客さんはもっと安い物件を求めているとのこと．
確かに距離的には近いものの，京橋と天満橋の賃貸相場は結構違います．
（一般的に大阪ではＪＲ環状線の内部では相場が高くなる傾向にあります）
僕の物件なら京橋より南森町や東梅田を回ったほうが良いということですね．
ただ闇雲に回るのではなく，自分の物件に合いそうなお客さんが来るであろうエリアをきっちり狙っていくこと．
今回も勉強になりました！
と，いうことで早速南森町にとんぼ返り．
残っていた合鍵を南森町で配りきりました．
合計９件．もっと行きたかったですが，その日中に物件に戻って設備強化作業をしなければならなかったため時間切れとなりました．．．（もちろん翌日から本職で物件に寄る暇なし）
その後買い込んだ照明器具や掃除道具を持って物件へ．
ＩＫＥＡでＧＥＴした照明器具，楽天でＧＥＴした格安シャワートイレ，ホームセンターでＧＥＴしたサーモ付き混合栓を自分で取り付けしました．
一応本職はものづくり業界の人間．この手の作業は基本的に好きなため，楽しみながら取り付けできました．
一部ですが，出来上がった部屋の画像を公開します！
玄関には絵を
リビング（間接照明で演出）
和室（こちらもライティング）
キッチン（システムキッチン新品です）
ダイニング（+IKEAの照明）
シャンプードレッサー（こちらも新品）
トイレ（自力取り付けのシャワートイレ）
バスルーム（こちらもALL新品）
時期的には少し出遅れた感じですが，何とかお客さんがついてほしいです（祈）
次回は今回採った１階部屋対策について報告します！
先日，物件の決済が無事終わりました！
鍵を入手したら早速合鍵を作製．その後不動産屋回りです．
まず物件のある天満橋駅前で４件．
こちらは前もって自作の物件資料を配って回っていましたので鍵を預けるだけで終了．
その後近場のターミナル駅．．．ということで京橋へ．
２件ほど回りましたがどうも反応が薄い．
不動産屋さんに突っ込んで聞いてみると，京橋に来るお客さんはもっと安い物件を求めているとのこと．
確かに距離的には近いものの，京橋と天満橋の賃貸相場は結構違います．
（一般的に大阪ではＪＲ環状線の内部では相場が高くなる傾向にあります）
僕の物件なら京橋より南森町や東梅田を回ったほうが良いということですね．
ただ闇雲に回るのではなく，自分の物件に合いそうなお客さんが来るであろうエリアをきっちり狙っていくこと．
今回も勉強になりました！
と，いうことで早速南森町にとんぼ返り．
残っていた合鍵を南森町で配りきりました．
合計９件．もっと行きたかったですが，その日中に物件に戻って設備強化作業をしなければならなかったため時間切れとなりました．．．（もちろん翌日から本職で物件に寄る暇なし）
その後買い込んだ照明器具や掃除道具を持って物件へ．
ＩＫＥＡでＧＥＴした照明器具，楽天でＧＥＴした格安シャワートイレ，ホームセンターでＧＥＴしたサーモ付き混合栓を自分で取り付けしました．
一応本職はものづくり業界の人間．この手の作業は基本的に好きなため，楽しみながら取り付けできました．
一部ですが，出来上がった部屋の画像を公開します！
玄関には絵を
リビング（間接照明で演出）
和室（こちらもライティング）
キッチン（システムキッチン新品です）
ダイニング（+IKEAの照明）
シャンプードレッサー（こちらも新品）
トイレ（自力取り付けのシャワートイレ）
バスルーム（こちらもALL新品）
時期的には少し出遅れた感じですが，何とかお客さんがついてほしいです（祈）
次回は今回採った１階部屋対策について報告します！