【投稿者】技術屋ノリ
最近は不動産投資の勉強こそ続けているものの，実際の活動は停滞しています．
というのも，自分の今後の投資スタイルを考えたときに圧倒的に足りないものがあるからです．
経験？
もちろん全然足りませんね．．．
最近いろいろな投資家の方にお会いして感じるんですが，みなさん本当に投資を通して様々な経験をされており，言葉ひとつひとつに重みがあります．
自分も本からだけの知識でなく，実践して身につけた経験がほしいです．
ただ，経験を積むには文字通り経験を積んでいくしかないわけで，これは焦っても仕方ないところです．
着実にやっていこうと思います．
さて，本当に足りないもの．それは「自己資金」です（現実的 (^ ^! ）．
僕のような地主でもない普通のサラリーマンが「経済的自由」を築き上げようとした場合，レバレッジを効かせた戦略を立てるのが一般的．
でもいくらリスクを負ってレバレッジを効かせるとはいえ，力点に加える力がなければ作用点で爆発的な力を出せないわけで．
不動産投資の場合，具体的には物件価格の６～１０％の諸費用資金は最低でももっていないとどうしようもないわけです．
しかもこれは現状そうそう簡単ではない「フルローン」を引けたとして，です．
さらに「自己資金＝貯金額」では危険すぎます．
余裕資金がないと，購入した物件に想定外の出費が発生したとき，一発で生活が立ち行かなくなります．
自由を手に入れるためにやっていることで，家族に迷惑をかけられません．
現状，次に狙うキャッシュフローを得られるような物件購入を考えると，今の自分の手持ち資金は圧倒的に足りていません．．．
しばらくは耐えて自己資金を増やすことに専念します！
まずは本業，そして＋αの収入源も検討したりしてます．
投資の成功本を読んでテンションを上げるのも大事ですが，投資としてのリスクをきっちり把握した上で，自分にあったスタイルで進んで行きたいですね！
ランキングに参加はじめました．
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Twitter（ついったー）利用中です．
もしよろしければフォローしてみてくださいね！
個人ページへのリンク↓
http://twitter.com/nor_motley
（Twitterではmotleyという登録名です）
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もちろん全然足りませんね．．．
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着実にやっていこうと思います．
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僕のような地主でもない普通のサラリーマンが「経済的自由」を築き上げようとした場合，レバレッジを効かせた戦略を立てるのが一般的．
でもいくらリスクを負ってレバレッジを効かせるとはいえ，力点に加える力がなければ作用点で爆発的な力を出せないわけで．
不動産投資の場合，具体的には物件価格の６～１０％の諸費用資金は最低でももっていないとどうしようもないわけです．
しかもこれは現状そうそう簡単ではない「フルローン」を引けたとして，です．
さらに「自己資金＝貯金額」では危険すぎます．
余裕資金がないと，購入した物件に想定外の出費が発生したとき，一発で生活が立ち行かなくなります．
自由を手に入れるためにやっていることで，家族に迷惑をかけられません．
現状，次に狙うキャッシュフローを得られるような物件購入を考えると，今の自分の手持ち資金は圧倒的に足りていません．．．
しばらくは耐えて自己資金を増やすことに専念します！
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