【投稿者】技術屋ノリ
賃貸募集を開始して１ヶ月が過ぎました．
仲介業者さんにはがんばっていただいているものの，自分にもできることはないかと考えたところ，内見に来られた方のためのパンフレットを作成しようと思い立ちました．
今回はこのパンフレットについて書いてみます．
パンフレットの目的は物件のアピールポイントや周辺の情報を分かりやすくまとめ，「記憶に残る物件」にすること．
あまりごちゃごちゃしないように，Ａ４二枚構成にして「物件情報」と「周辺情報」に分けてまとめることにしました．
まずは物件情報．
物件の外観写真や室内写真を集めて見やすく加工します．
文章はできるだけ簡潔に．アピールポイントを箇条書きにしてまとめてみました．
例えば
◆便利！ ２ＷＡＹアクセス
◆広い！ ゆとりの３ＬＤＫ
◆キレイ！ 室内フルリフォーム済み
などなど．
特にこの物件のアピールポイントである「フルリフォーム済み」「家具・照明器具付き」がきちんと伝わるように工夫しました．
つぎに周辺情報．
Google MAP等を活用して周辺にあるスーパーやコンビニ，病院や学校の情報を調べました．
ネットを活用すれば実際自分が知らない地域でも，物件の周りに何があるのか簡単に調べられるのでとても便利ですね．
こうやってまとめた周辺情報を箇条書きと地図を使ってレイアウトしました．
今回はGoogle MAPをそのまま転用したため，余分な情報まで入った地図になってしまい，少し見難くなってしまったかもしれません．
このあたりは手書き地図などでオリジナリティを出していけば，さらに改善の余地があると思います．
（束田先生，アドバイスありがとうございました！）
全体のデザインは，よく新聞に入っている新築分譲マンションのチラシを参考に，できる範囲で工夫してみました．
こうやって出来上がったパンフレットをプリントアウトし，写真用のアルバム台紙に入れて物件の中に置いておきます．
同時に両面印刷したものも何枚か置いておき，自由に持ち帰ってもらえるようにしました．
完成図．あめちゃんサービス付き
さて，効果の程は．．．
----
なんて思っていた矢先，３日後に仲介業者から「入居者決定」の連絡が！！
待ちに待った吉報．まさか連休中に決まるとは考えていなかったため，予想外のうれしいニュースでした．
決めてくれた業者さん，そして何より入居者さんに感謝です．
パンフレットの効果がどれほどだったのかは分からないのですが．．．まあ結果オーライですね．
これで入居率１００％達成！（区分１件のみなのであたりまえですが．．）
不動産投資開始からちょうど１年で，本当に「大家さん」になってしまいました．
自分にとっての大きな一歩．これからもがんばります！
賃貸募集を開始して１ヶ月が過ぎました．
仲介業者さんにはがんばっていただいているものの，自分にもできることはないかと考えたところ，内見に来られた方のためのパンフレットを作成しようと思い立ちました．
今回はこのパンフレットについて書いてみます．
パンフレットの目的は物件のアピールポイントや周辺の情報を分かりやすくまとめ，「記憶に残る物件」にすること．
あまりごちゃごちゃしないように，Ａ４二枚構成にして「物件情報」と「周辺情報」に分けてまとめることにしました．
まずは物件情報．
物件の外観写真や室内写真を集めて見やすく加工します．
文章はできるだけ簡潔に．アピールポイントを箇条書きにしてまとめてみました．
例えば
◆便利！ ２ＷＡＹアクセス
◆広い！ ゆとりの３ＬＤＫ
◆キレイ！ 室内フルリフォーム済み
などなど．
特にこの物件のアピールポイントである「フルリフォーム済み」「家具・照明器具付き」がきちんと伝わるように工夫しました．
つぎに周辺情報．
Google MAP等を活用して周辺にあるスーパーやコンビニ，病院や学校の情報を調べました．
ネットを活用すれば実際自分が知らない地域でも，物件の周りに何があるのか簡単に調べられるのでとても便利ですね．
こうやってまとめた周辺情報を箇条書きと地図を使ってレイアウトしました．
今回はGoogle MAPをそのまま転用したため，余分な情報まで入った地図になってしまい，少し見難くなってしまったかもしれません．
このあたりは手書き地図などでオリジナリティを出していけば，さらに改善の余地があると思います．
（束田先生，アドバイスありがとうございました！）
全体のデザインは，よく新聞に入っている新築分譲マンションのチラシを参考に，できる範囲で工夫してみました．
こうやって出来上がったパンフレットをプリントアウトし，写真用のアルバム台紙に入れて物件の中に置いておきます．
同時に両面印刷したものも何枚か置いておき，自由に持ち帰ってもらえるようにしました．
完成図．あめちゃんサービス付き
さて，効果の程は．．．
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なんて思っていた矢先，３日後に仲介業者から「入居者決定」の連絡が！！
待ちに待った吉報．まさか連休中に決まるとは考えていなかったため，予想外のうれしいニュースでした．
決めてくれた業者さん，そして何より入居者さんに感謝です．
パンフレットの効果がどれほどだったのかは分からないのですが．．．まあ結果オーライですね．
これで入居率１００％達成！（区分１件のみなのであたりまえですが．．）
不動産投資開始からちょうど１年で，本当に「大家さん」になってしまいました．
自分にとっての大きな一歩．これからもがんばります！