官民確定とは？

土地家屋調査士法人えんの栗原です。

土地の境界確定（道路との境界も含む）をするにあたって、隣接する公道・水路・畦畔（けいはん）・国有地など、国・自治体が所有（管理）する不動産が確定されてないことがよくあります。

道路などの公有地を「官（かん）」、民間の所有地を「民（みん）」といい、双方の境界線を査定することを一般的に官民確定（かんみんかくてい）、官民査定（かんみんさてい）と言います。この査定申請には通常、地権者が立ち会い確定を行います。

立会人は、道路であれば、原則、隣地、道路対向の所有者（向こう三軒両隣）を対象とし、完了の期間も通常の民民確定よりも時間がかかります。

官民確定を行うには、まず官有地と接する土地の所有者から官有地の所有者（管理者）へ境界確定申請が必要となります。

申請手続き後は、申請代理人は、立会前までに、公的資料の収集を行い、現地で公的資料と照合しながら官民境界および隣接地境界について境界標の有無や距離、境界付近工作物の状況をとらえ、周辺の測量作業を行います。

事前調査測量の結果と官公署などの資料を照合することにより測量成果の整理をいたします。測量成果に基づき、測量対象地およびその周辺の図面等を作成し、境界立会時の資料を作成します。

立会後、境界標の設置・図面作成を行います。官と民の協議が、成立すると所在を管理する　市区町村に確定された図面が収まり官民確定が完了となります。
　
ご所有の土地の隣地に公有地が含まれる場合は、お早めに土地家屋調査士へご相談の上、境界確定のご依頼をください。