【家族構成】
私
：アラフォーママ(正社員)
夫
：アラフォーパパ(正社員)
子供
：小学生男子
【お金のデータ】
世帯年収：1800万
金融資産：1.1億円
住宅ローン：5500万（2人合計)
持ち家：都内マンション値上中
毎月の生活費：約30万円
（ローン込み・小遣い別）
賃貸vs持ち家
永遠のテーマですね。
我が家は子供が３歳までは賃貸
たまたま良い物件が見つかったので
ペアローンを組んで
持ち家となりました。
私の結論は
良い物件がなければ賃貸でOK
良い物件とは買った時より
高く売れる家
立地が良いマンションがベストです。
でも地方で広い一戸建てに
子供と住むのも憧れです
家は資産である以上に
ライフスタイルと直結しているので
単純にお金だけで
割り切れるものではないですね。
ただ
資産形成の観点からは
家に限らず買い物は
リセールバリューが
あるかどうか
で判断します。
ペアローンでも大丈夫
我が家はペアローンです。
ペアローンとお伝えすると
大丈夫？と聞かれることもありますが
うちの場合は全然平気です。
理由１
返済額が１人で賃貸で暮らした時の
家賃と同じくらい
結婚してもしなくても
このくらいはかかるという額なので
納得感があります
よく夫１人でも大丈夫な金額にする
というのを聞くのですが
家計折半の家庭は
その必要はないでしょう。
妻が働けなくなる想定をするよりも
どうしたら共働きを維持できるか
２人で考えた方が
ずっと建設的です。
ただし心理的や経済的に
無謀なローンを組んでまで
家を買う必要はないと思います。
理由２
住宅ローンはいろんな借金の中で
一番金利が低くお得に借りられる
理由３
良い物件なので何かあったら
売れば返済可能
理由４
良い物件なので
数十年後でも売れる可能性が高く
ローン返済額は実質貯金と同じ
理由５
ローンを借りている金額を
投資に回せるので効率が良い
（レバレッジが効く）
理由６
住宅ローン減税で節税
毎年１４万ほど帰ってきてお得
理由７
団体信用保険で
死亡時にローンがチャラになる。
６０歳で残額を返済しようかと思いましたが
そういや死んだらチャラかー
と思うとダラダラ返した方が
特になる可能性も
良い物件があれば借りた方が得
本当に物件次第なのですが
良い物件が見つかれば
住宅ローンはむしろ
不動産投資の意味合いを持つので
借りた方が得なのですね。
次回
またね〜