こんばんは、Y@エンベデッド大家です。
今回は受け取った土地について書きたいと思います。
敷地面積(公簿)・現況・地目
敷地面積は公簿で約180坪(=600平米)あります。
現況としては家屋、事務所が存在。
地目としては宅地。
家庭菜園跡がありますが、農地ではありません。
立地
最寄り駅から徒歩9分くらいでしょうか。
そこから一応東京にも出れます。
周辺状況
近年、街では私同様に相続・遺贈が発生しているようで、
街を歩いているとアパート、戸建分譲を良く見ます。
不安
なので思うんですよね、同じことしていて大丈夫だろうか？と。
最高ではないにしても、それなりの立地(本当か？)ということもあり、アパート建てて、10年くらいは新築パワーで満室取れるかもしれません。
ただ、人口も減っている現状、10年後にはおそらく新築のアパートが近隣に建っていることでしょう。
そのとき、勝負できる？という不安。
企画
勝負するためには差別化が大事だと思うのです。
アパート経営は企画で決まるとも聞きますし。
そんなわけで、アパート？戸建賃貸？どうする？と唸っている毎日です・・・(苦笑