AMBER夫妻の不動産投資日記~精神的自由を目指して~

AMBER夫妻の不動産投資日記~精神的自由を目指して~

名古屋市近郊に住むAMBER夫妻の不動産投資日記です。
2012年1月から不動産賃貸経営を始め、現在、アパート3棟19室・戸建2棟を所有するまでになりました。
2014年から収入の複線化のため、金融商品・太陽光発電・ストレージなどに挑戦します!

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大変ご無沙汰しております!!!

ケイ@AMBERです。

 

2017年もあと残り1秒。。。

今年は、せめて1ヵ月おきに更新しようと思っていたのですが、、、

結局1ヵ月が経ち、、、半年が経ち、、、そして1年が過ぎてしまい

ましたw

早いもので前回更新から、、、なっ、なんと1年ですw

そこで、せめて大晦日ぐらいは、ゆっくりと今年1年を振り返って

みたいと思います。

 

1.不動産賃貸経営

今年も、おとなしーくしておりました。

えぇ、、、、、、、こんな不動産価格が高止まりしているご時世に、

素人がしゃしゃり出てはいけませんw

ここは欲しい欲しい病をしっかりと抑えて、財務状況の健全化や

保有物件の管理の適正化に勤しんでおりました。

って、、、能書き(単にサボってた言い訳)でございますwww

 

それでは保有物件についてです。

①1号物件

B棟、C棟で入れ替わりはありましたが、いずれも3ヵ月以内に

ご入居いただけました(*^▽^*)

管理会社さんのご尽力に感謝感謝です!

特にB棟については、当初(といっても2011年頃ですがw)の

目論見通り、周辺物件から転居いただけました:*:・( ̄∀ ̄)・:*:

徹底したニッチ戦略が功を奏したと思っています。

※12月31日現在、満室!!!

 

②3号物件

103号室、202号室、203号室、205号室で入れ替わりがあり

ました。202・205号室は2度もです・°・(ノД`)・°・

1棟8室にもかかわらず、のべ6室退去って多すぎですよね?

 

それに、103号室は何と夜逃げ(ノ_-。)

管理会社(のバカw)には、何度も何度も、入居した直後から

ずーっと家賃の滞納が続いていることを言い続けてきました。

その度に管理会社(のバカw)は「滞納は保証会社に任せて

いるの1点張り。。。、

チミたち管理会社の内規で、「滞納は保証会社に丸投げ」と

記載されているなんて、ワタクシの知るところではありません

ヽ(`Д´)ノヽ(`Д´)ノヽ(`Д´)ノヽ(`Д´)ノヽ(`Д´)ノ

管理会社って、、、

滞納には全くノータッチなんでしょうか???

いやいや、そんなことはないと思いますヽ(`Д´)ノヽ(`Д´)ノ

※12月31日現在、満室!!!

  但し、202号室は1月1日付で解約(・ε・)

 

(2)太陽光発電事業

GW中に草むしりして除草剤を撒くのが、すっかり恒例行事に

なりました!

設備に異常さえなければ、楽チン楽チンヾ(@°▽°@)ノ

 

(3)セルフストレージ

3号現場取得に向け奔走しました。

いろいろとありましたが、結果、実らずです(w_-;

※12月31日現在

  1号現場:17室/18室入居(2015年10月から稼働)

  2号現場:21室/28室入居(2016年5月から稼働)

  但し、12月31日付で1室解約(・ε・)

 

(4)金融商品

①ドル建て生命保険

3号物件でお世話になっている金融機関さんに勧められて

加入しました。

経過年数によってドル建ての受取金額が確定している魔訶

不思議な生命保険です。

旧財閥系の生命保険なので、怪しい金融商品じゃないと

勝手に思い込んでいますw

②上場株式

今年は大化け狙い銘柄を1つ追加しました。

大きく下げる場面があったら、買い増ししたいです。

トランプさん、、、

北朝鮮へ攻撃する前にコソッと教えてくださいw

・優待株

 キタムラ、ビックカメラ、コメダ、アトム、コロワイド

 昨年末と変わってないですね!

・大化け狙い株

 〇〇〇〇〇〇

 

今年も皆様方のご協力のもと、少しずつではありますが、

サラリーマンの給与以外のキャッシュフローを得るための

仕組みができつつあります。

皆様のご尽力に感謝感謝感謝です。

来年もよろしくお願いいたします。

良いお年をお迎えください。

 

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