1年点検

ぴーすほーすです。

2015年8月からエルクホームズさんに建ててもらった家に住み始めて早1年となりました。

というわけで、１年点検の時期になりました。

１年点検ではエルクホームズさんのアフターサービス担当の方が来られました。

予定では１２時前くらいに来ると言われていたのですが、予定より早まり、１１時くらいに来られました。

そして早速点検を開始し始めます。

家の中をくまなく点検していきます。

主にドアの動きなんかをチェックしてた気がしますねー。

あとは、クロスのチェックですね。

結果、ドア異常なーし。

クロスは１か所補修。

コーキングみないなものをヌリヌリしてました。

３０分くらいで終わったのかな？

いや、１時間くらいだったかも。

クロスの補修は想定内です。

基本的に、家ってのは２～３年くらいまでは木が動くからクロスはヒビ入りやすいって言われてますしねー。

とにかく、異常がなくてよかったです。

次回点検は１年後だそうです。

もはやほとんど覚えていなかったのですが、次回は勝手に１０年目の点検になると思ってました。

担当の方が言うには、２年目、５年目、１０年目と点検が入るとのこと。

その間、何も異常が起きませんように。

そうそう、この日、サプライズで我が家担当の営業さんが登場しました。

全く来ると思っていなかったので、びっくりです。

遠いのにわざわざ来て頂いて、恐縮でした。

久々に会ったのですが、なんか顔が疲れてる？

この業界ってブラックって良く聞くので、やはり仕事が大変なんでしょうねー。

まあ、我が家のときも仕事増やしまくってた気がするので、頑張るなとは言えませんでしたがね（笑）

今もたくさんの人の、家を建てるという夢をかなえていることでしょうね。

間接照明の異常２

ぴーすほーすです。

前回の続きになります。

間接照明が調子悪くなったため、１年点検時に詳しく見てもらうことにしてました。

が、８月上旬、いきなり電気工事業者から電話があったそうです。

（妻が電話をとりました）

「近くまで来てるので、都合が合えば今から行っていいですか？」

ということで、急きょ電気工事業者に来てもらうことに。

そして調子の悪かった照明を交換してもらいました。

もちろん無償でね☆

ちなみに、この時点で私はまだ会社で仕事中のため、そんなことを知る由も無いのでした。

で、家に帰ってみると、いきなりこんな感じに。

スマホで撮ったので、分かりにくいかもしれませんが、なんと３つの照明の明るさが同じになってました。

真ん中の照明が、明るい状態（新築時）→暗い状態（７月下旬）→他の照明と同じ明るさ（修理後）、となりました。

照明を交換しただけでこの状態になったそうなので、おそらくもともと不良品だったんでしょうね。

ともかく、同じ明るさになったので、私も妻も満足です☆

そういえば現場監督さんが、真ん中の照明が明るくなった状態は、どうしようもないって言ってたのはなんだったんだろう。

まあ直ったからいいけど。。。

間接照明の異常

ぴーすほーすです。

２か月近く放置してましたが、久々の更新となります。

最近はめっきり書くネタがなかったのですが、７月末に間接照明に異常が出たのでその内容について書きたいと思います。

我が家はリビングにある照明の一部に間接照明を使用しています。

新築当初はこんな感じでした。

ちょっと分かりにくいんですが、３連の照明のうち、真ん中だけ明るかったんです。

当初はなんで？って感じでしたが、現場監督さんが言うには、理由は忘れましたが、どうしようもなかったとの説明を受けてました。

なので、「ま、いっか」って感じでＯＫとしたのですが、７月末に「バチッ」と音がしたと同時に、こんな状況になりました。

今度は真ん中が暗くなりました。。。

なぜ？

これ、故障ですよね？

もしかして真ん中だけ明るかったのが、過剰な負荷がかかって壊れたのでは？

照明が不良品だった？

もしくは取り付けミス？

というわけで、エルクホームズさんに連絡。

アフターメンテナンスの担当の方は不在だったので、その場にいた方に事情を説明。

念のため、上２つの写真をメールで送信し、状況を補足説明しました。

１年点検時にしっかりと見てもらうことになりました。

８月末に１年点検を予定していたので、わざわざメールで連絡せずに、点検時に状況説明をするという選択肢もあると思います。

ただ、１年以内に壊れたことを、記録が残るようにエルクホームズさんに連絡することで、無償で修理してもらいやすくなるかなと思って、急いで連絡することにしました。

我が家が引き渡しを受けたのが2015年8月1日。

そして、照明が壊れたことをメールで連絡したのが2016年7月30日。

ぎりぎり１年未満です。

壊れたのが８月に入ってからじゃなくてよかったーー（笑）

ま、１年以上経ったあとでも保証期間内になってたかもしれませんがね。

照明は何年保証なのかなー。。。

次回に続く。

コンセント分岐工事で開けた穴はどんな感じ？

約１か月ぶりです。

ぴーすほーすです。

我が家は外部コンセントが機能していなかったので、コンセント分岐工事を実施して頂いています。

実施時期は11～12月頃だったかな。

この工事ですが、新たにコンセントから分岐を作るために、ドリルでキッチン立ち上がり内の床に穴を開けられていたんです。

詳細は以下記事。

「コンセント分岐工事 」

それで、穴を開けられたってことは気密性が落ちるのではないかと、ずっと思っていたんです。

そのため、床下にもぐって確認しようとずっと思っていたんですよね。

とはいっても、当時は寒かったので、確認する気が全くおきませんでした。

暖かくなってから確認しようと思っていたのですが、気づけばもう６月。

逆に最近は暑くなってきましたよね。

真夏になってきたら、今後は汗をかくので確認がおっくうになります。

そこで、重い腰を上げて、ようやく床下を確認することにしました。

それにしても床下って想像以上に狭いんですね。

潜っていくのに一苦労でした。

さて、穴がどんな感じになっていたかというと、こんな感じ。

まあまあ大きい穴が開いてます。

そこにコンセントから分岐されたコードが出てきてますね。

この穴がそのまま放置されていると気密が落ちるんじゃないか、そう思っていたんですが、周りを見渡してみると、、、

こちらはお湯のホース。

こちらの穴も特に気密をとっているわけではないようです。

他のコードやホース、配管に関しても、穴に気密をとってはいませんでした。

これが普通なんですね。

というわけで、穴が開いていることが確認されたものの、ここだけ気密をとっても効果はあまりなさそうです。

このまま放置することにします。

電気代

こんばんわ。

ぴーすほーすです。

気まぐれですが、我が家の電気代事情を書きたいと思います。

いきなり金額を出しちゃいます。

バーン！！

だいたいどの月も15日前後に検診されてます。

また、売電は８月分は反映されてませんが、これ、なんでだったかなー。

忘れました（笑）

８月は例外として、最も電気代がかかると考えられる２月でも買電料は約１万となっており、以前の住まいに比べると安くなっています。

以前の住まいは電気代、ガス代合わせて１万５千円くらいだったので、オール電化に変えたことと省エネ住宅によってかなり光熱費が抑えられるようになったのだと思います。

我が家の使用電力量については以下の通り。

プラン：ファミリータイム（プランⅡ）；中国電力

↑もうこのプランは４月から新規申し込みはできないらしい・・・。

我が家は共働きで平日昼間は家の中に誰もいない状態なので、デイタイムはほぼ電気を使ってません。

そしてダントツでナイトタイムの電力使用量が多いです。

夜中にエコキュート、食器洗浄機が毎日動いており、２日に１回洗濯乾燥機の乾燥機能を動かしていることが主な要因です。

夜中に一番電気を使っている状況下では、夜中の電気代が最も安い現状のプランが最適であることは明白で、プラン変更や電力会社変更はする必要がなさそうです。

これから家を建てられる方は我が家と同じプランが選べないので、どのプランを選ばれているのだろうか・・・。

自治会費

久々の更新となりました。

ぴーすほーすです。

家に関するネタがあまりないので、めっきりブログの更新頻度が減ってしまいました。

けど、たまに多くの記事を見てくれている方がいるのか、訪問数がかなり多くなるときもあります。

そういうときはちょっぴりうれしくなる、ぴーすほーすなのです。

さてさて、直接家とは関係ありませんが、自治会費について書きたいと思います。

新築を建てた方は、そのほとんどがこれまで住んでなかった地域に引っ越すことになるかと思います。

我が家もこれまで住んでいた地域とは結構距離が離れた地域に住んでいます。

そのため自治会費についてはいくらなのか知りませんでした。

土地選びでは、家内の職場が近いことと、駅が近いこと、土地の価格帯を重視していました。

自治会費も本来であれば重視したい部分ではあったのですが、地域毎の自治会費の情報がほぼ皆無で、これに関しては運を天に任せるしかありませんでした。

その自治会費ですが、本日我が家にも集金がやってきたのです。。。。。

はてさて、その金額は。。。

「1200円」

これ、１年間の金額ですよ。

これは相当安いぞ！！！

ブログを読み漁っていると、かなり高額だったりする地域もあることを知っていたので、その地域と比べるとかなり安い。

これはラッキー。

しかも自治会の入会金はなさそう。

我が家の実家では、年間の金額はいくらかは知りませんが、自治会の入会金が５０～６０万と聞いていますので、これと比較したらとんでもなく安いですね。

新参者を受け入れてくれやすい地域なのかもしれません。

我が家はラッキーなことに自治会費は安かったので全く問題ありませんでしたが、自治会費ってトラブルの元だと思うんです。

地域毎の自治会費が調べられるようになっていれば良いと個人的には思います。

※補足

実家の自治会費は年間10,000円だそうです。

約8倍。

高いな・・・。

固定資産税・都市計画税の通知がきた

お久ぶりです。

ぴーすほーすです。

我が家に初めて固定資産税・都市計画税納税通知書が届きました。

まずは土地について。

土地の課税標準額は住宅用地の場合、減免阻止がありますね。

・固定資産税

200m2以下の場合は評価額の1/6

・都市計画税

200m2以下の場合は評価額の1/3

固定資産税と都市計画税で課税標準額が違うようです。

この課税標準額から固定資産税＝1.4%、都市計画税＝0.3%を納税する必要があるようです。

次に家屋について

家屋の課税標準額は土地のように減免措置はないようですね。たぶん。

ただし、新築の固定資産税に関しては固定資産税のみ３年間は税額が半額になるようです。

さらに、我が家は長期優良住宅ですので、この半額の期間が５年間になります。

納める税金については土地と同様、固定資産税＝1.4%、都市計画税＝0.3%ですね。

気になる今年度の税金ですが・・・、10万を超えてなかった！！！

てっきり１０万は超えると思っていたのですが、気分的に得した気分ですね。

でも５年後は１０万超えるんだろうな～。

３年後に評価額がどの程度下がるかにかかってますね。

スマートドア修理

ぴーすほーすです。

スマートドアのポケットキーだけが作動しなかったので、YKK APに電話し、下請けの業者と思われる方に修理に来ていただきました。

修理時間は約40分程度。

結果として、電子錠の頭脳とも呼べる部分の不具合だったようです。

（基盤部分かな？）

よって、この部分を交換しました。

今回の部品交換に伴い、ポケットキーやスマートキーの登録がなくなりましたので、再登録して終了です。

無事修理が完了してホッとしておりますが、スマートドアに対する品質に少し疑問が残りました。

大丈夫なのかYKK AP！！

今回の部品が不具合無く今後も動作し続けることを祈るばかりです。

スマートドアのポケットキー動作せず

ぴーすほーすです。

新築に引っ越して7ヶ月となりました。

1年も経っていないのですが、玄関ドアのポケットキーが動かない状態となってしまいました。

玄関ドアはYKK APのヴェナートです。

5日までに使えたポケットキー（車のスマートキーのようなもの）が6日朝に急に使えなくなりました。

しかもポケットキー2個とも。

カードキーは使えるんですよ。

取り扱い説明書（工務店用）を見てみると、ある項目にACアダプターのコンセントを抜き差ししろと書いてあります。

が、ACアダプターの部分を見てみると、結構配線がごちゃっとしてて良く分からない状態。

そもそも、ACアダプターがある位置を見ても、コンセントらしきものが良く見えない。

これって素人が手を出してはいけないやつでは？

というわけで、エルクホームズさんのアフターメンテナンス部に電話。

・ACアダプターが見えないけど素人が部品を外しながらACアダプターまで配線をかき分けてもよい？

→「おそらく」良いとのこと

「おそらく」というのは、電話対応頂いた方が、若手っぽくて詳しくはわからなかったこと。

そして、電話時にその若手っぽい人しか事務所にいなくてすぐに回答ができなかったこと。

ということで、YKK APに電話をすすめられました。

YKK APに電話してみると、対応については専門部署に聞いてみないと分からないとのこと。

その専門部署は平日しか稼働していないので、折り返し月曜日に電話してくれるそうです。

というわけで、しばらくはカードキー、もしくはアナログキーで施錠をしなければならなそうです。

早く直るといいなー。

オープン階段の事故防止策

ぴーすほーすです。

我が家ではオープン階段を採用しております。

オープン階段ってかっこいいけど、小さい子供がいる我が家では事故のもと。

かっこよさを優先しても、子供が大けがをしてしまうのではと、後悔先に絶たずですね。

というわけで、妻がやる気をだしてオープン階段に手を加えて事故防止策をとりました。

その方法とは、、、

網設置です。

手すりの色と合わせて黒色の網を取り付けてます。

網は通販で購入し、サイズ指定しております。

そのおかげで寸法はぴったりだったようです。

この網、どうやって固定しているかというと、、、

同じく黒色の結束バンドで固定です。

手すりも網も黒なので、全然目立ちません。

妻は自分で網の発注から設置までこなしました。

大きな満足感を得たようです