当社はリフォーム業だけではなく、不動産業もしています。
自社でも家を持っていて、そちらのリフォームもしています。
むしろ、そちらがそもそもリフォーム業のスタートだったのですが・・・。
今回、自社物件として買った家の屋根を葺きかえることにしました。
１０年前に直したばかりという屋根でしたが、ボロボロで危ない。
まず、今の瓦を剥がしていくわけですが・・・その瓦にアスベストが含まれている可能性があるということが判明しました。
現在、調べています。
１０年前に葺き替えた屋根であれば、アスベストの可能性は低いのですが・・・。
ボロボロ具合といい、どんな業者が施工したのか分からないので、絶対に違うとも言い切れないのです。
アスベストの場合、アスベストとして処理をする必要があります。
不動産もリフォームも、何が起こるか分かりませんね。
本日は一軒家のお風呂交換の作業。
今回の物件は木の腐食が激しい。
外壁に大きいヒビ割れがあり、そこから雨水が入り、腐ったと思われます。
お風呂の壁を壊したら、外壁が今にも崩れ落ちそうな状態でした・・・。
お客さんに提案し、この部分の壁自体を作り直すことにしました。
今回、予算の問題で外壁の塗装や貼り替えはありません。
なので、新しく作った壁だけ、見た目が違うことになってしまいます。
ですが、見た目よりも機能、ということで了承いただきました。
可能な限り、見た目も良く見せられるよう工夫を凝らしたいと思います。
現在、打ち合わせ中のお客様は、エコキュートの設置を検討されていました。
当社では、エコキュート本体、取り付け、電気工事、設備工事などを含めて８０万円程度の予算があれば可能です。
新設する際は、電力会社との契約が必要になります。
今回のお客様はソーラーパネルの設置はしないということでしたが、色々話し合った結果、エコキュートを設置するメリットが思ったほど大きくないことが判明しました。
結果、普通に給湯器を取り換えることにしました。
プロパンガスの会社に替えてもらうので、費用は発生しません。
マンションの浴室内のリフォームをしました。
浴槽以外のほとんどすべての部分を替えました。
以前の写真がこちら。
リフォーム後の写真がこちら。
写真が分かりづらいかも知れませんが・・・。
かなり雰囲気が変わりました＾＾
ユニットバスを替えようと思うと、数十万円はかかってしまいます。
ですがこのようなリフォームであれば、全部で数万円で済みます。
検討に値するのではないでしょうか？？
リフォームをする前に、お客さんと何度も打ち合わせをします。
お客さんの好みは、本当に色々ですね～＾＾
色々なカタログなど渡すのですが、あまり選択肢が多いとお客さんも悩みます。
また、変なのを選んでしまうこともあります。
なので一応、こちらのお勧めを提案する形も取っています。
例えば中古物件のリフォームでは、クロスは厚めの物が良い。薄いと下地が出ちゃって、見栄えが悪くなることがある。
でも、なぜか、お客さんが選ぶのはいつも薄めの物ばかり（笑）
先日、マンションのフルリフォームで打ち合わせしたお客さん。
打ち合わせの結果、１５万円ほど予算が浮きました。
そこで私は、便器の交換を提案しました。
その便器は黒ずんでいて、臭いもします。
でもお客さんは、トイレのことより、窓ガラスのゴムパッキンのねじれの方が気になるようで、そちらを直したいと言っていました。
う～ん、このトイレは大丈夫で、この窓のゴムがダメなのか・・・。
感性は人それぞれです＾＾
でも勿論、お客さんの指示通りのリフォームをするのが当社の仕事です。
説明して、納得してもらった上での工事ならいいのです。
