朝から疲れたので、クラゲでもw
今日、午前中、漏水被害の賃貸物件の
鍵を管理会社に返してきました。
クリーニング業者も立ち会い。
2023年10月中旬：
物件引き渡し
2024年4月頭：
雨による漏水発見＆報告
そこから、「今回の雨では漏れていない」
「今回の豪雨では漏れました」的な
そんなやりとりを修繕業者としまして
雨降らないと現地調査できないので
「雨を待って、漏れたら現調行きます」
「雨漏れてます」と連絡したときに
どうしても業者が来られなくて
「一旦写真だけ撮って掃除してOK」
「また連絡します」
などのやりとり期間がダラダラと…
2024年7月初旬：
ようやく業者立会で現調
→やっぱり雨が漏れてますね、な結論
2024年7月中旬：
物件の前に大家がいたので家に入って
見てもらい、撮影もしてもらう
→そこで揉めたくなかったので、私は
「急いではいないですが、掃除も毎回
大変なので修繕をお願いいたします」
と大家に口頭で伝える
2024年8月入って…まだ見積りもしない
いつどんな修繕が入るかもわからぬまま
ただただ時間が過ぎて行くことに諦め
住むことがストレスなので退去したい
と思っている旨を管理会社に連絡
【私の要望】
・引っ越し費用を少しでも負担して
・1年以内の解約の「違約金」無しにして
・敷金全額返金して
【大家の返答】
・引っ越し費用は無理です
・家賃3千円安くして入居してもらった
代わりの違約金だから払え
・敷金は状態に応じて返金する
私、約2ヶ月やりとりしまして
もうこの大家さんはダメだなと
諦めていたので、それでも良いからと
ひとまず8月中旬には荷物をすべて
引き上げてきました。
それなので、この台風7号＆10号が
どれだけ部屋に影響を及ぼしているのか
楽しみな気分もありつつ本日現地へ。
管理会社の担当者とクリーニング業者が
現地に来てくれました。
部屋に入ってみると、もともとベッドを
置いていた部分に直径40cmくらいの
茶色い水たまり！
白いブラインドには茶色い筋が幾本も。
キッチンの作業台にも水たまり、
窓枠の建材は雨で持ち上がり
ボロボロとカスが出ています。
それを見た管理会社の担当者は
「こ、これは住めないですね」
って。だから何度も電話しただろう！！
私は悲しみと諦めの表情をつくり
「これ建物全体の老朽化が心配ですね」
なんて。いい人ぶって。
「でも、早く荷物を引き上げて良かった
と思います。ここにベッドを置いて
いましたから」
と、茶色い水たまり指さして（事実）。
クリーニング業者の方は、7月に一度
見に来てくださっているので
「確かにそうですよね！」
と賛同してくださって…
管理会社の担当者も、さすがの状況に
「違約金の件も、再度オーナーに
交渉してみますね。敷金も全額返済に
なるように交渉しますので」
と。
もう、私のストレスはなくなった！
世の中、お金より大事なことがある！
お金も大事だし、
初期費用と違約金（かかるとして）と
退去するかどうか揉めていた時間の
家賃2ヶ月分を考えると60万円強は
勿体なかったけど
（どんな計算！？恐らく自分の中の
納得いかない数字ってところですね）
一旦本件終了です。
ひとまず単純計算で、
5～6ヶ月の家賃分で次の初期費用が
貯まる想定なので、その後また
賃貸を考えてみようかなと思います。
息子の入学先（高校）も決まると
思うので、そうなるとどこに借りるか
ということも考えやすくなるかな。
ひとまず、疲れたけど完了。
火災保険の解約通知も記入したので
（こういうのは仕事が早い私）
今日投函して終了です！