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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081211-00000016-fsi-ind
不動産経済研究所は１１日、東京都区部の高級賃貸マンションの市場動向をまとめた。同社は賃料が月額３０万円以上の住戸を含む物件を高級マンションと定義しており、１１月時点の総戸数（同じ物件内で３０万円未満の住戸も含む）は２６０件・２万５０７２戸。前回調査の２００７年１１月に比べ、この１年間で５２件・６８６３戸が新たに供給されたことが判明した。
最も多かったのが港区の１万１０５３戸で、都心３区（千代田、中央、港）でのシェアは５８．１％にも達した。次に多かったのが新宿区の１６０６戸だった。このうち、月額１００万円以上の住戸を含む超高級賃貸マンションは５２件・７０１９戸。前回調査比で９件・１７７９戸分が新たに加わった。最も多かったのは港区の５６６１戸で前回比２７％増となった。顕著な伸びを示したのが目黒区で９．５倍の４２０戸。新宿区も４．５倍の１２７戸と大きく躍進した。
月額賃料が最も高い住戸が含まれているのが、六本木ヒルズレジデンス（港区）。最高賃料は４５０万円だった。これにグロブナープレイス神園町（渋谷区、最高額は３５０万円）が続いた。
ここ数年の間、東京都区部では高級賃貸マンション市場が活性化。０８年だけでも「ロイヤルパークスタワー南千住」（荒川区）や「赤坂タワーレジデンス Ｔｏｐ ｏｆ ｔｈｅ Ｈｉｌｌ」（港区）など総戸数が５００を超えるような物件が続々と登場している。
ただ、市場の牽引（けんいん）役を担ってきた外国系金融機関の社員向けニーズは、深刻化する金融危機によって一段と弱まることは必至。同研究所では「２００９年以降は港区を中心に高級賃貸物件の供給が計画されているものの、景気の悪化などにより、新規供給は減少するものとみられる」と予測している。
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最も多かったのが港区の１万１０５３戸で、都心３区（千代田、中央、港）でのシェアは５８．１％にも達した。次に多かったのが新宿区の１６０６戸だった。このうち、月額１００万円以上の住戸を含む超高級賃貸マンションは５２件・７０１９戸。前回調査比で９件・１７７９戸分が新たに加わった。最も多かったのは港区の５６６１戸で前回比２７％増となった。顕著な伸びを示したのが目黒区で９．５倍の４２０戸。新宿区も４．５倍の１２７戸と大きく躍進した。
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ここ数年の間、東京都区部では高級賃貸マンション市場が活性化。０８年だけでも「ロイヤルパークスタワー南千住」（荒川区）や「赤坂タワーレジデンス Ｔｏｐ ｏｆ ｔｈｅ Ｈｉｌｌ」（港区）など総戸数が５００を超えるような物件が続々と登場している。
ただ、市場の牽引（けんいん）役を担ってきた外国系金融機関の社員向けニーズは、深刻化する金融危機によって一段と弱まることは必至。同研究所では「２００９年以降は港区を中心に高級賃貸物件の供給が計画されているものの、景気の悪化などにより、新規供給は減少するものとみられる」と予測している。
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