女性不動産投資家・女性大家さんの会
Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰
子育て不動産投資家 五十嵐未帆です。
第147回エレガントオーナーズ(4/11)
今回は家主ダイレクトの株式会社COMPASS様に会場をお貸しいただき
下記の通りセミナーを開催いたしました。
■第一部 株式会社COMPASS 濱田成年さん
「知らないと損する賃貸経営の落とし穴～トラブルを事前に防ぐ自主管理大全～」
内容
・家賃保証の基本知識（仕組み・種類・選び方）
・多くの家主が気づかず損をしている経営リスク
・トラブルを未然に防ぐ具体策
・本当に役立つ保証サービスの活用法
賃貸管理で起こりうるリスクに対して、賃貸保証でどのように備えていくか？
とても分かりやすくご教示いただきました。
家主ダイレクトはかなり手厚い保証内容＆入居者火災保険も付帯しているので、オーナーだけでなく、入居者にとってもお得なメリットもあり、いつか導入してみたいと思いました。
■第二部 総合マネープロデューサーでありYoutuberとしても人気のアユカワタカヲさん
「令和8年度 不動産投資を劇的に拡大させる5つの秘策～最新不動産市況&融資情報」
内容
・アユカワの不動産投資履歴について
・金融機関をその気にさせる秘策とは？
・金融機関攻略ウルトラCとは？
・融資獲得のためのステップ2026
・不動産投資エリア拡大ギャラクシーZとは？
軽快な語り口調から繰り出される不動産投資拡大のための重要な必須スキル
さらに、融資獲得、エリア拡大の方法までどのようにステップを踏む必要があるか詳細に教えていただき大変勉強になりました。
参加された皆様からのご感想を一部ご紹介いたします。
第一部
・細かい内容を教えてくださり、COMPASSさんの手厚い保証に関心しました。
・保証会社の見直し、約款についてもよく見てみたいと思います。
・リスクについて少し安易に考えているところがあるなと感じ、また詰めていこうと思うきっかけを頂きました。ありがとうございます。
・保証内容が充実していて驚いきました。逮捕で契約解除になった経験があります。また、駆け付けサポートもすぐに対応していただけるのはとてもありがたいです。
是非利用したいと思いました。
・これまで仲介会社の言われるままの保証会社で契約していたため、さまざまな保証会社が1棟内で混在して分かりづらいなとは感じていました。
コンパスさんのパッケージを前向きに検討したいです。
・とても分かりやすく良く理解できました
保証内容をしっかり読むことが大切であり、
保証されること、されないことを正しく理解することが必要だと学びました
有難うございました
・自分で保証会社を選べる機会があれば、ぜひお願いしたいです。
・共益費から保険料を出す方法等参考になりました。
・家財保険をいちいち管理しなくて済み、かゆいところに手が届くプランですね。
第二部
・売り買いの勢いも関心しますが、それが出来るのはキチンと勉強された上で出来る事なのだと改めて思いました。
・金融機関攻略は未経験ですが、今後必要なことで興味深く、一連の流れや心構え、準備等、ポイントがよくわかり、非常に参考になりました。今までぼんやりとしかわからなかったことが、具体的なお話を聞けて、非常にクリアになりました。
・セミナーでの基本的な考え方のレクチャーと、懇親会での、そうは言っても〇〇、の様な柔軟な考え方の両面をお伺いでき、基本事項だけにがんじがらめになっていた事に気付けました。本当に行ってよかったです。目から鱗でした。
・とにかくお話が面白かったです。伏線回収には感動しました。
終始面白く、楽しい2時間でした。
・融資を受けるのは数字データだけでなく経営者としての人柄やビジョンも見られていることに驚きました。「面談60分1本勝負」というアユカワさんのお言葉に、銀行との面談がどれだけ入念な準備を要して臨まなければならないかが伺われ、今からすぐ準備に取り掛かろうと思えました。行動してゆきます。貴重なお話をありがとうございました。
・アユカワ先生ご自身が実際に実践された体験の中から、いろいろな策を考え出され、ご教授いただけたことに感謝いたします
教えていただいたことを全て一度に実行する事はできないかもしれませんが、まずはできることからしっかりやって準備をしたいと思います。
・アユカワさんの直近の物件購入数に圧倒されました。今はまだ一行からの融資ですが、教えていただいた金融機関の開拓も含めて、今後の戦略を考えたいと思います。
・楽しく不動産投資を拡大出来るはなしを聞けました。金融機関に電話をかけてアポが取れるパーセンテージなども聞けてよかったです。ありがとうございました。
・トークもとてもおもしろくあっという間の2時間でした。地方に買うことは全く諦めていましたがやりようはあるのですね。
とても勉強になりました。ありがとうございました。
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たくさんの素敵なご感想を有難うございました。
ご参加くださった皆様
素晴らしいお話をしてくださったアユカワさん、濱田さん
会場をご提供くださった株式会社COMPASS鈴木社長に心より感謝申し上げます。
有難うございました。
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