こんにちはヽ(^0^)ノ
暑さが戻ってきちゃいましたね…(^^ゞ
関東だけではなく、どうやら全国的に暑いようですが
みなさん、いかがお過ごしでしでしょうか。
暑さが戻るより、景気が戻って欲しいですけど…。
そんな不景気を象徴するような、嘘のようなほんとに
あった話しです。
Ａさんは奥さんが無くなって３年。
自営業の方でしたが、奥さんが亡くなったことと、
不景気で仕事が減ったこともあり、年金で生活していこう
と考えて廃業を決意されました。
子供たちはそれぞれ所帯をかまえられており、お孫さんと
遊ぶ時間を大切にしたいと…。
収入状況の変化に対して、支出を抑える状況の生活との
歯車がちょっとだけ噛み合ってなかったのですが、
３年も噛み合っていないと、それはもう手の付けられない
状況まで進んでいました。
子供たちや孫たちに心配はかけたくないから、とずっと
お一人で悩んでいらっしゃたとのことです。
競売になってしまったタイミングでのご相談で、預貯金も
なく返済するには売却するしかないとのご判断でしたので、
当然「転居」が伴います。
なぜ引っ越すのかを、子供たちに伝えなければならない…。
お一人では、それを子供たちに上手く伝えるのが難しいから
とのことで家族会議に、私も参加することになったのですが
そこで衝撃的事実が！！
長男さんは失業中で住宅ローン延滞中、加えて離婚寸前。
次男さんは景気低迷による給与カット、ボーナスカットが
響き住宅ローン延滞中。
長女さんもご主人の収入減でパートに出ていますが、それでも
住宅ローンが厳しく他社借入で、２回返済している状況。
表面上は、全員が平穏な生活をしているかのようでしたが、
内情は全く違って一族皆さんが同じ憂いのお悩みを抱えて
いたのです。
このような事実を目の当たりにしてしまうと、今の日本での
マイホームを持ち続けることの難しさの景気状況に、怒りすら
覚えてしまいます。
ご自身の責任のないところの理由で、マイホームを手放さなく
てはならないのは、とても悔しいことだと思います。
そうなる前に、どんな些細ことでも構いません。
是非、専門家の「知恵」を活用していただきたいです。
ご相談をお待ちしております。
任意売却ABC
台風はいなくなりましたが、災害に遭われたみなさまには、
心よりお見舞い申し上げます。
知人逹から「いまこんな状況だよ」のメールが何通か届きました。
床上浸水は免れたものの、周辺道路が膝まで浸水している画像
でしたが決して小さな被害ではありません。
加えて今日も会社にいるとユラユラと地震が・・・。
改めて災害の多い国に住んでることを実感しています。
さて、今日は競売となってしまった方のお話しを少し・・・。
実は、任意売却で自宅の売却を進めており、買主様も見つ
かっておりました。
しかし債権者から今回の決済日時が入札開始日を超えるため、
任意売却を受け付けできない、との回答です。
何度も何度も債権者の担当に掛け合いましたが、答えは
変わることなく、もちろん買主様の利用する金融機関に
対しても、融資実行日をできるだけ前倒しできないのか
お願いもしましたが、社内規程で・・・の言葉しか
出てきませんでした。
どうしても決済日が入札開始日より前にはできず
残念ながら競売となってしまったのです。
落札価格は、ベッドタウンの一戸建てで、1,650万5千円でした。
私共が受け取っていた買主様の買付書は、1,980万円で、
残債は、2,300万円＋延滞金＋競売費用ですので、
債権者は、数日間の差を拒んだため、300万円以上高く売れた
取引を見送ったことになり、
依頼者様は、競売では全額をまかなえなかったため、850万円近くの
債務が残ってしまいました。
「もう少し早く相談していれば良かったですね・・・」
と、唇を噛み締めた依頼者様の表情は、今でも忘れません。
このような、事態になってしまっては、再出発の人生もやはり
厳しい状態になってしまいます。
住宅ローンの返済にご不安を感じたら、是非とも早いタイミングで
専門家にご相談されることを強くおすすめいたします。
任意売却ABC
心よりお見舞い申し上げます。
知人逹から「いまこんな状況だよ」のメールが何通か届きました。
床上浸水は免れたものの、周辺道路が膝まで浸水している画像
でしたが決して小さな被害ではありません。
加えて今日も会社にいるとユラユラと地震が・・・。
改めて災害の多い国に住んでることを実感しています。
さて、今日は競売となってしまった方のお話しを少し・・・。
実は、任意売却で自宅の売却を進めており、買主様も見つ
かっておりました。
しかし債権者から今回の決済日時が入札開始日を超えるため、
任意売却を受け付けできない、との回答です。
何度も何度も債権者の担当に掛け合いましたが、答えは
変わることなく、もちろん買主様の利用する金融機関に
対しても、融資実行日をできるだけ前倒しできないのか
お願いもしましたが、社内規程で・・・の言葉しか
出てきませんでした。
どうしても決済日が入札開始日より前にはできず
残念ながら競売となってしまったのです。
落札価格は、ベッドタウンの一戸建てで、1,650万5千円でした。
私共が受け取っていた買主様の買付書は、1,980万円で、
残債は、2,300万円＋延滞金＋競売費用ですので、
債権者は、数日間の差を拒んだため、300万円以上高く売れた
取引を見送ったことになり、
依頼者様は、競売では全額をまかなえなかったため、850万円近くの
債務が残ってしまいました。
「もう少し早く相談していれば良かったですね・・・」
と、唇を噛み締めた依頼者様の表情は、今でも忘れません。
このような、事態になってしまっては、再出発の人生もやはり
厳しい状態になってしまいます。
住宅ローンの返済にご不安を感じたら、是非とも早いタイミングで
専門家にご相談されることを強くおすすめいたします。
任意売却ABC
私がご相談をお受けしていて、最近感じるのは・・・、
どんどん早い時期にご相談に来られる方が増えてきたことです。
去年までは、いわゆるギリギリのタイミングでご相談にこられる方がほとんど
といっても過言ではありませんでした。
住宅ローンの返済が難しくなってきた・・・。
その原因、理由はそれぞれなわけですが、ここにきて個人の原因ではなく
社会情勢の影響といった外部要因に起因するケースが増えているように思えます。
確かに、私が直接ご相談をお伺いしている方々という少ない数値の根拠ですので
必ずしもそうではないのかもしれませんが小さな分母のところで、如実に変化があるわけ
ですから、割合は違えど実数は増加しているのではないでしょうか。
マイホームを手放さなくてはならない状況になってからのご相談が多かった頃に比べ、
最近は売却しないで済むアドバイスを出来ることが多く、私もご相談の締めくくりが
晴れ晴れとした気持ちで終えることができます。
最悪の事態から免れることが出来る任意売却ですが、言葉通り、売却を伴いますので
マイホームを手放す以外の提案が出来ないときは正直、心苦しいものです。
家族がいて、生活が繰り返されていたマイホーム・・・。
想い出がたくさん詰まったマイホーム・・・。
アルバムの中にもたくさんマイホームが写りこんでいるはずです。
そのマイホームを手放してしまわないためにも、住宅ローンの支払が厳しいと感じた
瞬間に、そういったトラブルに長けたアドバイスをしてもらえるパートナー探しを
して欲しいと強く思います。
私と同様なお仕事をされているたくさんのブロガーの方々もいらっしゃるようですし、
ネットで「任意売却」と検索すると、たくさんのＨＰもありますから、情報は意外と簡単に
集められるはずです。
マイホームを手放すことにならないように、早め早めにアクションを起こしましょう！
弊社はご相談者様にベストのご提案ができるよう、心がけております。
ご相談をお待ちしております。
任意売却ABC