よく問題となるのは、旗ざお状の敷地や不整形の敷地で、
実測したところ、道路に接する長さが2メートルに足りないケースや、接している道路が、
建築基準法上で認められた道路でない場合である。
そのようなケースでは、建物を新築できなかったり、
建て替えができなかったりといった悲劇が生じるのである。
言うまでもないことだが、建築基準法違反は、建物自体にも存在する。
具体的には、「構造上の安全基準が遵守されていない」建物や、
「建蔽率(敷地面積に対する建築面積の割合)違反」の建物、
「容積率(敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合)違反」の建物である。